ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2022 ספטמבר 552 ידע למידע 167

) על 1 ) זכות להורות במישרין או בעקיפין למחזיק בזכות מהזכויות האמורות בפסקה ( 4 ( הדרך להפעיל את זכותו; פרט לזכות מהזכויות האמורות אם היא אינה מקנה כל טובת הנאה באיגוד – שאינה שכר סביר – ואינה מקנה זכות לתפוס את נכסי האיגוד ואינה מקנה זכות לדרוש מהאיגוד או מבעל זכות בו אף אחד משני הדברים האמורים"; על פי האמור לעיל ניתן לטעון כי אופציה לרכישת זכות באיגוד מקרקעין נופלת להגדרות .) 3 ) ו-( 2 המנויות בסעיפים קטנים ( את כוונת המחוקק להחיל את חוק מיסוי מקרקעין על אופציה לרכישת מניות באיגוד ) לחוק מיסוי מקרקעין, הקובע כי שר האוצר 2 א(ד)( 7 מקרקעין, ניתן לראות גם בסעיף רשאי באישור ועדת הכספים לקבוע הוראות לעניין מכירת אופציה באיגוד מקרקעין , הדן במכירת "אופציה ייחודית". הוראות כאמור טרם נקבעו. 2 כהגדרתה בפרק חמישי

שווי מס רכישה לרוכש דירת מגורים במסגרת קבוצת רכישה השאלה:

?

(א) לחוק מיסוי מקרקעין קובע את החבות במס רכישה כדלקמן: 9 סעיף "במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין (להלן: "מס רכישה"); מס הרכישה יהיה בשיעור משווי המכירה או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין... ובלבד שלגבי מכירת זכות במקרקעין לרוכש הנמנה עם קבוצת רכישה לגבי נכס שאינו דירת מגורים, יהא שווי המכירה שווי המכירה של הנכס הבנוי שאינו דירת מגורים." כאשר מדובר בדירת מגורים באמצעות קבוצת רכישה, האם שווי מס הרכישה יהיה רק בגין הקרקע או בהתאם לשווי הנכס? מהו הסעיף בנדון?