ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2022 מאי 548 ידע למידע 119

) לפקודת מס 2 (ב)( 97 הקלות אלה כוללות, בין היתר, גם את ההקלה הקבועה בסעיף הכנסה, ולפיה, ככלל, תושב חוזר פטור ממס על רווח הון ממכירת נכס שרכש מחוץ לישראל בתקופת היותו תושב חוץ, אם הנכס נמכר בתוך עשר שנים ממועד החזרה לישראל (לאחר התקופה הזו יש פטור ליניארי לפי תקופות האחזקה). כאמור, דירה בסלובקיה היא "נכס" לעניין מיסוי רווחי הון בישראל, ולכן אם תעמוד בתנאי הגדרת "תושב חוזר", יחול על מכירת הדירה הפטור המתואר לעיל. מנגד, אם לא תעמוד בדרישות הגדרת "תושב חוזר", הרי הפטור לא יחול. במקרה כזה, על לאמנה למניעת כפל מס בין ישראל לסלובקיה, זכות המיסוי הראשונה 6 פי הוראות סעיף ניתנת לסלובקיה וזכות המיסוי השנייה לישראל. לפיכך, ככל שתשלם מס בפועל בסלובקיה מכוח הדין הסלובקי, ישראל תתחשב במס שישולם שם, ותיתן זיכוי בגינו. עם זאת, מהשאלה עולה כי ייתכן שלא ישולם מס בסלובקיה (ואינני מחווה כל דעה לגבי על 25% הדין בסלובקיה וחבות המס שם). ככל שזה אכן המצב, יוטל בישראל מס בשיעור רווח ההון הריאלי מהמכירה. לגבי התנאים להעברת הכסף לחשבון הבנק בישראל – תנאים אלה אינם חלק מדיני המס בישראל ועליך לברר עם הבנק אילו מסמכים יידרשו כדי לאפשר את העברת הכסף לחשבונך.