ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

54 2022 אפריל 547 ידע למידע

שווי המכירה, כך שסכום של שני מיליון ש"ח ייוחס לשווי דירת המגורים המזכה ויתמסה לפי חישוב ליניארי מוטב, ואילו יתרת שווי המכירה, בסך של שני מיליון ש"ח תיוחס לזכויות הבנייה הנוספות הקיימות במקרקעין ותתמסה כמכר של זכות אחרת. כמו כן, נקבע כי יש לדחות את הטענות לניכוי שכר טרחת עורך דין רעיוני ודמי תיווך שלא הוכחו.

לעניין התקשרות עם מתווך או תשלום דמי תיווך, כגון הסכם תיווך, חשבונית או קבלה מטעם המתווך, ואף המתווך עצמו לא הובא לעדות. לסיכום, נקבע כי יש לראות בתמורה ששולמה, בסך ארבעה מיליון ש"ח, תמורה שהושפעה מקיומן של זכויות בנייה נוספות. לפיכך, יש לבצע פיצול רעיוני של