ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף מאמרים

78 2022 מארס 546 ידע למידע

לתקנות עם לשון 1 איך תתמודד תקנה ) שהם סעיפי חקיקה 4(31 ו- 41 , 31 הסעיפים ראשית שקבעו שלא ניתן לקזז מס תשומות בהשכרה למגורים ליחיד? האם ייתכן מצב לתקנות מע"מ 1 שחקיקת המשנה בתקנה תגבר על החקיקה הראשית? . הפסיקה בנושא 1 בכל המקרים שנדונו בפסיקה דובר במקרים שבהם העוסק קיזז תשומות בשלב הראשוני, עוד בטרם ההשכרה. ואם אכן העוסק קיזז תשומות ברכישה או בבנייה, ייתכן שהיינו ממליצים לו להחזיר את מס התשומות שקיזז או שיחויב במס עסקאות בעת העסקה העתידית. ניתן לחייב לפי החקיקה הראשית - החלופה השנייה להגדרת "עסקה" בחוק מע"מ קובעת שאם קיזזת תשומות ברכישה, תחויב במס עסקאות במכירה. נסקור להלן כמה פסקי דין בנושא, מהמוקדם ביותר עד למאוחר ביותר. פסק הדין הראשון הוא פס"ד רמדו, שהחל והסתיים בע"א 1989 בשנת 224/87 בע"ש . לאחר מכן ע"א 1993 משנת 1340/90 מבני ידידיה בע"מ משנת 549+751/86 החברה 9066/01 , ולסיום ע"ש 1989 לפיתוח. בעניין רמדו - רמדו הייתה בעלת קרקע שביצעה עסקת קומבינציה. בתהליך הבנייה קוזזו תשומות על ידה. הדירות שהתקבלו הושכרו למגורים בפטור ממע"מ. בית המשפט קבע שעף על פי שלא רמדו ביצעה את עבודות הבנייה והיא הייתה רק

בשימוש במקרקעין שימוש לצורך עצמי בתום עשרים וארבעה חודשים מתחילת תקופת ההשכרה; ) דמי השכירות הם בסכום שיש 2( לצפות לו מהשכרת אותם מקרקעין על ידי משכיר מרצון לשוכר מרצון; זכות לשוכר לא הוקנתה ) 3( אחרת במקרקעין בתמורה מלבד זכות השכירות לתקופה כאמור."

האם התקנה האמורה יכולה לחייב במע"מ במקרה שבו אדם נרשם במע"מ, בנה את הדירות מתוך מטרה להשכירן למגורים, לא 41 קיזז מס תשומות מכוח הוראות סעיף לחוק, השכיר את הדירות למגורים וחלפו שנתיים. האם יראו בכך שימוש לצורך עצמי והוא יחויב במע"מ מדין מכירה רעיונית? או מכיוון שהוא אינו יכול לקזז תשומות בבנייה כי ייעד את הדירות להשכרה למגורים ולא קיזז את מס התשומות, יהיה ) 4(31 פטור במכירה הרעיונית מכוח סעיף לתקנות מע"מ? 1 לחוק, וזאת למרות תקנה לתקנות מע"מ יחילו 1 ואולי הוראות תקנה כאן אירוע מע"מ? לתקנות 1 נחדד את השאלה, האם תקנה מע"מ חלה במקרה שהקבלן על פי דין לא קיזז מס תשומות? ושאלה נוספת שנשאל - לתקנות מע"מ יוצרת מסלול 1 נניח שתקנה לתקנות 1 חיוב. האם המסלול של תקנה הרישום שאינו מחייב אותי להירשם יידחה, ותיטען מולי טענה שהיה עליי להירשם?