ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2022 מארס 546 ידע למידע 177

(ג) לעניין מס רכישה 9 יראו בזכות לדירת מגורים חלופית דירת מגורים כהגדרתה בסעיף או דירת מגורים לעניין מס שבח, לפי העניין. המשמעות היא שכל עוד מדובר בדירת מגורים שהיא גם דירה מזכה (דירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים לפחות באחת משתי התקופות שלהלן: ארבע חמישיות מהתקופה שבשלה מחושב השבח; ארבע השנים שקדמו למכירתה), ניתן יהיה למכור אותה אף על פי שטרם נבנתה, תוך שימוש בפטורים אישיים ממס שבח. מנגד, דירה זו תיחשב במניין הדירות לצורך השימוש בפטור דירה יחידה. .18/11/21 - עם זאת, תוקפו של התיקון ביחס לסעיף זה הוא החל מיום פרסום החוק מאחר שהעסקה במקרה דנן – הן יום החתימה על ההסכם וככל הנראה גם יום המכירה הנדחה - קדמה לתיקון לחוק, הרי בטרם סיום הבנייה לפי התנאים שפורטו לעיל, הנכס לא יסווג כדירת מגורים ולא יהיה זכאי להטבות המוקנות לדירות מגורים במכירתו. התנאים להקלה במס רכישה ומס שבח בקניית חלק מדירה שנייה להשקעה בידי נכה או רישומה על שם אשתו שהיא ממשפחה שכולה השאלה: . מה יקרה אם ירצה למכור את הדירה 4 . האם יש הטבות מסוימות על השבח? 3 רכישה? אם חלקו יהיה שני שליש 4-1 . איך ישתנו התשובות לשאלות בסעיפים 4 העיקרית שלו? . לאילו סוגיות מס צריך לשים לב במקרה זה? 5 מהדירה (ואת השליש הנוסף יקנה גיסו) . האם הוא יהיה 1 כיצד תשתנה התשובה אם מדובר בנישום שאשתו היא ממשפחה שכולה: זכאי להנחה במס רכישה ובמס שבח כשיקנה את הדירה השנייה (מעוניין לרכוש שליש . 3 . מה יקרה אם ימכור את הדירה העיקרית שלו וירכוש דירה חדשה? 2 דירה להשקעה) . האם יש אופציה אחרת לא 4 כיצד התשובות ישתנו אם האישה אינה ממשפחה שכולה? לשלם מס רכישה/ שבח כשקונים חלק מדירה שנייה? ? לנישום נשוי שהוא עצמאי, יש דירת מגורים שבה הוא גר עם אשתו וילדיו. . הוא מעוניין לרכוש שליש דירה להשקעה עם גיסו 100% הנישום הוא נכה . האם הוא זכאי לפטור ממס רכישה? 1 ) 18 (האח של אשתו) ובנו (שמעל גיל . האם הוא צריך לרשום את הדירה רק על שמו כדי לקבל את הפטור ממס 2