ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף פסקי דין

78 2022 ינואר 544 ידע למידע

נדחה ברובו ערעור חברה שמכרה נכסים במיליונים וטענה כי אין לסווגה כעוסק - פס"ד נחמני אחד העם בע"מ עו"ד שוש גבע

59664-06-19 תקציר ע"מ המחוזי בתל-אביב-יפו בבית המשפט: כב' השופטת ירדנה סרוסי לפני: נחמני אחד העם בע"מ המערערת:

מע"מ תל אביב המשיב: 24.11.2021 : ניתן ביום

הרכישה נקבע מחיר הדירות והמחסנים 9,585,000 שהמערערת רכשה על סך של ש"ח. בסמוך לאותו מועד החלו להתפרסם כתבות בדבר פרשיות שלוי היה מעורב בהן בעבר. לטענת המערערת, פרסום הכתבות הביא לפגיעה משמעותית במוניטין העסקי של לוי, בפרט בקרב הבנקים שעמם נהג לקיים קשר עסקי. כתוצאה מכך, הבנקים סירבו להעמיד למערערת את המימון הדרוש לצורך הוצאתה לפועל של עסקת הרכישה, והמערערת עמדה בפני הפרת ההסכם, שעלולה הייתה להביא לתשלום פיצוי מוסכם ולחשיפה לתביעות. לטענתה היא נאלצה לנקוט פעולות שונות, לרבות הקצאת מניות כנגד הזרמת כספים, מכירת חלק מהדירות שנרכשו ולקיחת הלוואה מגורם חוץ-בנקאי. סכום המכירה של כלל

בית המשפט המחוזי דחה ברובו ערעור חברה שטענה שמכרה דירות בשל קשיים תזרימיים ואין לחייבה במס עסקאות. נקבע כי דירות הגג והמחסנים נמכרו ברווח גדול, שאינו משדר בהילות, ובעיקר, הם נמכרו לאחר שהקשיים התזרימיים הדחופים של המערערת כבר נפתרו. עניינו העיקרי של הערעור על שומת עסקאות לפי חוק מס ערך מוסף שלפנינו, הוא בשאלה האם פעילות החברה המערערת עלתה כדי "עסק" לצורכי חוק מע"מ. המערערת שהוקמה על ידי דוד לוי, רכשה זכויות בחמש דירות מגורים ושני מחסנים, לצורך השקעה והשכרה ארוכת טווח. בהסכם השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים