ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2022 ינואר 544 ידע למידע 55

עדכוני פסיקה במיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומס ערך מוסף עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי

הרוכשים שרכשו את זכויות המוכרים שהיו חברים בקבוצת הרכישה לאחר תיקון לחוק, ימוסו לפי שיעור מס הרכישה 69 הקבוע לדירת מגורים בנויה. אלעזר – 10867-05-18 ) ו"ע (מחוזי י-ם כפר שיתופי קהילתי דתי בע"מ – אגודה 72 שיתופית אינה זכאית לפטור לפי סעיף לחוק בהתבסס על פסק הדין בעניין מזור (ע"א ) נקבע כי אגודה שיתופית המוכרת 1002/05 זכויות במקרקעין אינה זכאית לפטור ממס לחוק מיסוי מקרקעין, 72 שבח לפי סעיף שכן אינה בגדר רשות מקומית. כמו כן נקבע כי אין לאפשר לאגודה שיתופית ליהנות מפטור זה אף אם היא מקיימת פעילות מוניציפלית. הביטוח 28810-01-20 ) ו"ע (מחוזי י-ם הרפואי לבני הישיבות נ' מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים – קריטריונים לבחינת "סיבה מספקת" להארכת מועד לתיקון שומה העוררת הגישה בקשה להארכת מועד להגשת בקשה לתיקון שומה לפי סעיף 107 לחוק מיסוי מקרקעין מכוח סעיף 85

עדכונים במיסוי מקרקעין נרקיס נ' 20906-12-17 ) ו"ע (מחוזי ת"א מנהל מיסוי מקרקעין ת"א – סיווג נכס שנרכש מרוכש בקבוצת רכישה כדירת מגורים זכויות במקרקעין 2016 העורר רכש בשנת מחברה בקבוצת רכישה (המוכרת) להקמת פרויקט 2008 שהתגבשה עוד בשנת מגורים בתל אביב. המחלוקת נגעה לסיווג הממכר – קרקע או דירת מגורים, ולשווי המכירה. נקבע כי העורר נכנס לנעליה של המוכרת לעניין כלל המסמכים שעליהם חתמה במסגרת התארגנות קבוצת הרכישה, לרבות הסכם השיתוף, ועל כן יש לסווג את הנכס הנרכש כדירת מגורים גמורה, בהתאם להוראות החוק שחלו במועד רכישת הזכויות על ידי העורר (לאחר לחוק). בנוגע לשווי המכירה 69 תיקון נקבע כי אין לכלול במסגרתו תשלומים מאוחרים וחיצוניים להסכם הרכישה, כגון תשלום פיצוי לרוכש נוסף שרכש את הנכס מהמוכרת במסגרת עסקה נוגדת בתמורה לוויתור על זכויותיו בנכס. ,) 48493-05-15 *ראו עניין אקרמן (ו"ע שעסק בנסיבות דומות, ובו נקבע כי

הכותבת - ממשרד עו"ד מאיר מזרחי ושות'