ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2022 ינואר 544 ידע למידע 17

באזור שאינו פריפריאלי הגבוה מבין אלה:

באזור פריפריאלי הגבוה מבין אלה:

1 ) דירות. 10

1 ) דירות. 6

2 ) מהדירות בבניין/בחלק 66% לפחות

מהדירות בבניין/בחלק 30% לפחות הבניין המאושר, ששטחן מהווה משטח הרצפות בבניין. 30% לפחות

2 )

הבניין המאושר, ששטחן מהווה לפחות משטח הרצפות בבניין. 50%

– כל הדירות שרכש בבניין לשכירות מוסדית. משכיר לגבי "משכיר ממשיך" ) 2 ממשיך הוא מי שרכש את הדירות לשכירות מוסדית ממי שבנה את הבניין לשכירות מוסדית או ממשכיר ממשיך אחר, והתחייב לעמוד בתנאי הזכאות להטבות של השכרה לטווח ארוך. ● הטבות המס על ההכנסות ממכירה או מהשכרה של הדירות בבניין לשכירות מוסדית מפורטות להלן: ● לדירה המושכרת למגורים. 20% פחת מואץ בשיעור של ● שיעורי מס מופחתים על הכנסות ממכירה או מהשכרה של הדירות, כדלהלן:

יחיד מס הכנסה

חברה מס חברות

שנות ההשכרה 5 - 1 שנים 10 - 6 שנים 15 - 11 שנים

29%

11%

27.5% 25.5%

9% 7%

אופציה: (ואילך) 20 – 16 שנים

24%

5%

מוסף על ההכנסות ממכירת הדירות בבניין לשכירות מוסדית אשר הושכרו במשך חמש שנים לפחות (בהקשר זה יש לקחת בחשבון את ההשלכות בגין אי ניכוי מע"מ התשומות).

● על 20% מס בשיעור מופחת של דיווידנד המחולק לבעלי המניות בחברה. ● פטור ממס ערך מוסף על ההכנסות מהשכרת הדירות למגורים וכן פטור ממס ערך