ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מס הכנסה מאמרים
18 2022 ינואר 544 ידע למידע
הבנייה והתקיימו תנאים שיקבע מנהל רשות המיסים. ● הסכמי השכירות עם הדיירים יהיו בכתב ולטווח ארוך ויכללו מספר תנאים כמפורט בהגדרה "השכרה לטווח ארוך" בתוספת השישית לחוק התכנון והבנייה. ● נקבעו הוראות מעבר למי שמעוניין לעבור ממסלול ההטבות הישן לבניין להשכרה למסלול ההטבות החדש לבניין לשכירות מוסדית. יזם או כל עוסק אחר בענף הנדל"ן, יחיד או חברה, נדרשים לבחון את התאמתם למסלול ההטבות כאמור ובמיוחד במקרים שבהם חלים על הכנסותיהם שיעורי מס מלאים. מסלול ההטבות שנקבע בחוק לבניין לשכירות מוסדית, כאמור לעיל, מעניק הטבות מס ייחודיות ואטרקטיביות וכולל תנאיםשונים נוספים, דרישה לקבלת אישור מקדים ועמידה בנהלים ובקריטריונים כפי שייקבעו מעת לעת על ידי מינהלת הרשות להשקעות.
● 0.5% מס רכישה בשיעור של במקרה שבו משכיר ממשיך רכש את הדירות לשכירות מוסדית ממי שבנה את הבניין לשכירות מוסדית לאחר שחלפו חמש שנות ההשכרה הראשונות אצל בונה הבניין. במקרה זה המשכיר הממשיך יתחייב להשכיר את הדירות שרכש בהשכרה לטווח ארוך, כמפורט להלן. ● תקופת ההשכרה המינימלית של 15 הדירות המיועדות להשכרה היא שנים. נקבעו תנאים שבהם ניתן למכור את הדירות המיועדות להשכרה לאחר שחלפו חמש שנות השכרה בלבד ולפני שנות השכרה, למשכיר 15 שחלפו ממשיך. ● אפשרות נוספת למי שבנה בניין לשכירות מוסדית היא למכור את הדירות המיועדות להשכרה אף לפני שחלפו חמש שנות השכרה, ובלבד דירות לרוכש אחד 50 שמכר לפחות שהתחייב להשכיר את הדירות בהשכרה לטווח ארוך והמכירה כלולה בתכנית שאישרה המינהלה לפני תום
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online