ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

148 2022 ינואר 544 ידע למידע

לאור האמור, מכר מקרקעין ל-"עוסק" במקרה דנן הינו בגדר "עסקה" החייבת במס ערך מוסף. לחוק קובע כלל לניכוי מס תשומות בידי עוסק, כדלהלן: 38 סעיף "עוסק זכאי לנכות מהמס שהוא חייב בו את מס התשומות הכלול בחשבונית מס שהוצאה לו כדין או בהצהרת ייבוא או במסמך אחר שאישר לענין זה המנהל, ובלבד שהצהרת הייבוא או המסמך האחר נושאים את שמו של העוסק כבעל הטובין ושהניכוי ייעשה בתוך ששה חדשים מיום הוצאת החשבונית, ההצהרה או המסמך." לחוק מס ער מוסף, כדלהלן: 1 "מס תשומות" - מוגדר בסעיף "מס הערך המוסף שהוטל על מכירת נכסים לעוסק, על יבוא נכסים בידי עוסק או מתן שירותים לעוסק, הכל לצרכי עסקו או לשימוש בעסקו;" במקרה דנן למיטב הבנתינו, רכישת חנות אינה קשורה לעסקו של הרוכש בעריכת דין. עם זאת, נראה כי כדאי לבחון האם רכישת החנות במקרה דנן והשכרתה העתידית יכולים להיחשב לפעילות עסקית, נוספת על הפעילות בתחום עריכת דין, אשר תנוהל על ידי הרוכש. לחוק קובע כדלהלן: 52 סעיף .(א) עוסק, מלכ"ר ומוסד כספי חייבים ברישום, במועד ובדרך שנקבעו. 52 " (ב) אדם שהוכיח, להנחת דעתו של המנהל, שהוא מקים עסק, רשאי להירשם כעוסק ומשנרשם דינו לכל דבר וענין כדין עוסק." (ב) לחוק קובע מפורשות שעל המבקש להרשם כעוסק להוכיח להנחת 52 אי לכך, סעיף דעתו של המנהל שהוא עומד להקים "עסק", כלומר הסעיף נועד להדגיש כי סוג הפעילות של העוסק צריך להיות פעילות שוטפת ואינטנסיבית של "עסק", בהתאם למבחני הפסיקה שנקבעו בעניין. סוגיה של הגדרת ה-"עסק" לעניין מס ערך מוסף עלתה בשורה של פסקי הדין שהמרכזי אלמור לניהול ונאמנות בע"מ נ' מנהל מע"מ, פ"ד ל"ט 111/83 ביניהם - עניין אלמור (ע"א ), שם נקבע על ידי בית המשפט העליון כי משמעות הביטוי "עסק" לעניין מס ערך 1 ) 4 ( מוסף ייקבע בהתאם לאותם מבחנים של מס הכנסה. אשר על כן, על מנת להגיע למסקנה האם בכוונתו של הרוכש להקים במקרה דנן "עסק" בתחום המקרקעין או שמא מדובר בהשקעה פאסיבית, יש לנתח את נסיבות המקרה בהתאם