ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

146 2022 ינואר 544 ידע למידע

) לחוק מיסוי מקרקעין 2( ב 49 החלת הפטור לפי סעיף על חמש עסקאות מכירת דירות מגורים השאלה: שנים לפני פטירתו. הוא הוריש את 10 יחיד היה בעלים של חמש דירות מגורים במשך ) 5 ב( 49 הדירות לאמו ולקרובי משפחתו (ההורשה אינה עונה על תנאי הפטור לפי סעיף חודשים כפי שנדרש 18 חודשים (ולא 12 לחוק. הדירות היו בבעלות היורשים במשך . פרט לאמור לעיל, עסקאות המכירה על ידי 2021 ) לחוק) ונמכרו בשנת 2 ב( 49 לפי סעיף .) 2 ב( 49 היורשים עונות על כל התנאים הנוספים לפטור, הנדרשים בסעיף של מיסוי מקרקעין, בחישוב 5/2013 להוראת ביצוע 3.3 על פי האמור בפסקה ג' בסעיף תקופת ההחזקה בדירה ניתן לכלול גם את תקופת ההחזקה של המוריש. האם ניתן להחיל ) על כל חמש עסקאות המכירה על ידי היורשים? 2 ב( 49 את הפטור לפי עו"ד ורו"ח שניר שער משיב: קובע כי בחישוב תקופת ההחזקה של 5/2013 להוראת ביצוע 3.3 אכן, סעיף הדירה יכללו גם את תקופת ההחזקה של המוריש. עוד מוסיף הסעיף כי הדבר ) לחוק מיסוי מקרקעין. 5 ב( 49 רלוונטי כאשר אין זכאות לפטור ממס לפי סעיף למעשה, רשויות המס הביעו את עמדתן כי לדוגמה, גם אם היו למוריש חמש דירות, הרי לגבי כל אחת מהדירות ניתן להחיל את ההקלה הזו (של חישוב תקופת ההחזקה, שכן ) לחוק). הפטור ממס 5 ב( 49 כאשר יש ריבוי דירות למוריש אין זכאות לפטור ממס לפי סעיף ) נבחן לגבי כל מוכר ומוכר, כלומר, לגבי כל אחד מהיורשים בנפרד. 5 ב( 49 שבח לפי סעיף לפיכך, ניתן להחיל את ההקלה של חישוב תקופת ההחזקה לגבי כל דירה של כל יורש, ואם ) לחוק (כגון, שזו דירה יחידה שלו וכו'), הרי הוא יהיה 2 ב( 49 היורש עומד ביתר תנאי סעיף זכאי לפטור ממס שבח לדירה יחידה. !