ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2021 דצמבר 543 ידע למידע 75

הטענה שלפיה במקרה של כוננות היה על המדריך המתגורר בדירה להיות זמין להקפצה במקרה הצורך. בית המשפט קבע כי הדירה שימשה במישרין רק את המדריך ואת משפחתו שגרו בדירה וכי את המוסד שימשה הדירה בעקיפין. בעניין "מורשת 1339/02 פסק הדין בו"ע יעקב", התייחס למקרה שבו העוררת רכשה דירות שבהן התגוררו רבנים שעבדו אצלה ובני משפחותיהם. בית המשפט מצא כי הרבנים-המורים שקיבלו מהעוררת אפשרות לגור בדירות השייכות לה, הם מעין "שוכרים". נקבע כי המגורים שלהם ושל בני משפחותיהם בדירות האמורות אינם יכולים להיחשב שימוש במישרין של העוררת בדירות אלו. ניתן, אולי, לומר כי צמחה לעוררת הנאה עקיפה מהדירות, אולם הנאה עקיפה כזו אינה מספקת על פי החוק והתקנות כדי שתינתן הנחה ממס. נקבע כי שימוש במישרין חייב להיות פשוטו כמשמעו. בית המשפט ציין כי אם למשל היו הדירות משמשות כיתות לימוד לתלמידי העוררת כי אז היה ניתן לומר שהן משמשות ישירות את העוררת ומטרותיה. נקבע כי לא כך הדבר כאשר הן משמשות למגורים של מורי העוררת, ולא למגוריהם בלבד, אלא גם למגורי בני משפחותיהם. בהמשך לאמור נקבע כי בעניין דנן מדובר באברכים, קרי, תלמידים נשואים. עיקר השימוש בדירה נעשה על ידי משפחת האברך, אשר אינה חלק מהישיבה, שכן, האברך נמצא רוב היום בישיבה בעוד אשתו וילדיו נמצאים בדירה ועושים בה שימוש. משכך, לעמדת המנהל, מי שמפיק הנאה

לגופו על פי מהותו ונסיבותיו. במקרה האמור היה מדובר בהעמדת דירה לשימושו של פרופ' מהטכניון, ונקבע כי הדירה לא שימשה את המוסד במישרין, אף אם היא משמשת את מטרותיו במישרין או בעקיפין. נקבע כי העמדת דירה על ידי המוסד לאחד מעובדיו אינה אלא מתן תוספת הנאה בעין לעובד כחלק מתנאי העסקתו, כשהדבר בא להבטיח או לסייע בהעסקת העובד ורק במובן זה הוא משרת את המוסד. נקבע כי הדירה שימשה במישרין רק את מי שגר בה בעוד את המוסד היא שימשה בעקיפין או בעקיפי עקיפין. נקבע כי בעניין דנן, הדירה שבה התגורר האברך שימשה במישרין אותו ואת משפחתו כאשר השימוש של העוררת הוא שימוש בעקיפין, בכך שהיא מסייעת לאברכים הלומדים אצלה בדרך של אספקת מקום מגורים בסמוך יחסית לישיבה, במקום שישכרו בעצמם דירה למגוריהם, דבר אשר עשוי להשפיע על שאלת לימודיהם במקום. זאת ועוד, המנהל ציין כי הדירה אינה במתחם הישיבה, ומשכך, אין כל פיקוח על שימוש האברך בה והוא נוהג בה מנהג בעלים. בעניין כפר ילדים היה 2133/01 בעמ"ש מדובר בדירה שהועמדה לשימושו של מדריך במוסד. בית המשפט ציין בין היתר כי מדובר בדירה אשר נמצאת מחוץ לתחומי המוסד, כבענייננו. בית המשפט מצא לנכון לציין כי בין תחום המוסד והדירה חוצים בתים פרטיים ושהמרחק מטרים. נקבע כי הדירה 80- ביניהם הוא כ משמשת את המוסד בעקיפין. זאת על אף