ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2021 נובמבר 542 ידע למידע 181

כל אחד מהמוכרים יוכל לעשות שימוש בפטור האישי שהוא זכאי לו במכירת הדירה - פטור ) לחוק, 2( ב 49 לדירה יחידה במקרה שאין להם דירות נוספות והם עומדים בתנאי סעיף ) לחוק, ופטור לדירה שהתקבלה 2 א(ב 48 שימוש בשיעור המס הליניארי המוטב לפי סעיף ) לחוק. 5( ב 49 בירושה לפי סעיף

) לחוק קובע כדלקמן: 5( ב 49 סעיף

ב. המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה: 49"

) המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו 5( כל אלה: (א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;

(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;

(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה."

סעיף זה מקנה ליורש את הזכות למכור דירה שקיבל בירושה בפטור ממס שבח, בהתקיים כל תנאי הסעיף. במקרה זה לא ברור מה סוג הקרבה של היורשים למוריש. ככל שיורשים (ב)(א)לחוק, לא יוכלו ליהנות 49 אלו אינם מנויים במסגרת הקרובים הנזכרים בסעיף מפטור זה.