ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2021 נובמבר 542 ידע למידע 131

משקיעים במהלך שנה אחת. בחודש יוני בהיקף 126%- הייתה עלייה חדה של כ 2021 .2020 הרכישות בהשוואה לחודש יוני על פי הפרסום בעיתון כלכליסט מיום , שר האוצר אביגדור ליברמן, 26.9.2021 שוקל כמה אפשרויות לצורך הורדת מחירי הדיור או לפחות מיתון קצב עליית המחירים, בין היתר באמצעות העלאת מס הרכישה לרוכש דירה שאינה דירתו היחידה. יובהר כי העלאת מס הרכישה הצפויה אינה רלוונטית לרוכש דירת מגורים שזו דירתו היחידה ואין לו דירה אחרת, אלא לרוכשי דירת מגורים נוספת, אשר עבורם יהווה השינוי הכבדה משמעותית בהשוואה לחבות המס אשר חלה עליהם כיום. משקיעים - כדאי להזדרז ולרכוש דירות לפני העלאת מס הרכישה. כך גם למתכוונים להעביר דירות במתנה לקרובי משפחה שיש להם כבר דירה קיימת. כדאי לקבל ייעוץ דחוף בנושא. כל יום עלול להיות קובע.

לאור התיקון לעיל, בהתאם להוראות סעיף 2021 ) לחוק, משקיע הרוכש בשנת 1() ג 1 (ג 9 דירת מגורים שאינה דירת מגורים יחידה, מחויב במס רכישה לפי המדרגות שלהלן: ש"ח - 1,294,770 . על חלק השווי שעד 1 .5% 1,294,770 . על חלק השווי העולה על 2 .6% - ש"ח 3,884,295 ש"ח ועד 3,884,295 . על חלק השווי העולה על 3 .7% - ש"ח 5,348,565 ש"ח ועד 5,348,565 . על חלק השווי העולה על 4 .8% - ש"ח 17,828,555 ש"ח ועד 17,828,555 . על חלק השווי העולה על 5 .10% - ש"ח , פרסם הכלכלן הראשי 12.9.2021 ביום במשרד האוצר את סקירת ענף הנדל"ן , לפיה הסיבה 2021 למגורים לחודש יוני לעליית מחירי הדיור בישראל נובעת מגידול חד בעסקאות נדל"ן אשר ביצעו משקיעים. מאז הורדת מס הרכישה בסוף חודש דירות על ידי 24,000- , נרכשו כ 2020 יולי