ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

130 2021 נובמבר 542 ידע למידע

מיסוי מקרקעין

היכונו להעלאת מס רכישה על דירת מגורים נוספת עו"ד רו"ח רמי אריה

הדברים נכונים לתקופה הקרובה - בעקבות המטרה של משרד האוצר ושל הממשלה בכלל להגדיל את היצע הדירות בשוק הישראלי ולהוריד את מחירי הדיור כבר הוכרז על הכוונה הצפויה להעלות את מס הרכישה. משקיעים אשר ירכשו דירת מגורים נוספת שאינה דירתם היחידה, יחויבו לשלם סכומים גבוהים יותר משמעותית לרשות המיסים בעת רכישת הדירה, לעומת המצב הנוכחי היום. בנושא הפחתת 30.7.2020 במאמרנו מיום מדרגות מס רכישה למשקיעים בדירות מגורים, התייחסנו לתיקון לחוק שנכנס , ולפיו מדרגות 2020 לתוקפו בחודש יולי מס הרכישה הופחתו בצורה ניכרת, דבר אשר הביא להקלה משמעותית ברכישת דירות למגורים למשקיעים או בשחלוף דירות מגורים למשפרי דיור.

ככל שאתם מעוניינים ברכישת דירת מגורים ויש לכם דירה נוספת, או אם אתם רוצים להחליף דירה ויש לכם כבר דירה קודמת, כדאי להזדרז ולמהר ברכישת הדירה, לפני שמס הרכישה יעלה משמעותית, ותקופת הזמן לממכר הדירה הקודמת תקוצר למחצית, כפי הכוונה לתיקון תקנות מס רכישה וכפי שהוכרז על ידי שר האוצר ואנשי רשות המיסים. ככל שיש לכם דירות שבהן המצב הרישומי של הזכויות אינו תואם את המצב בפועל שהוסכם בין הזכאים לדירה, ואפילו בהעברת דירות במתנה לבני משפחה – הגידול הצפוי במס רכישה צפוי להיות משמעותי בהחלט, גם לאחר ההנחה במס רכישה הניתנת בהעברה במתנה לקרוב משפחה, כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין. כל זאת, אם פעולות ההסדר של הדירות לא ייעשו מידית, לפני השינוי הצפוי בחוק.

הכותב - עו"ד רו"ח ויועץ מיסוי, בעל משרד לדיני מסים, חבר צוות התגובות של לשכת עורכי הדין בישראל, מרצה בכיר בתחום דיני המס ומנהל מקצועי של אתר האינטרנט מסים ועסקים www.ralc.co.il