ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה פסקי דין

116 2021 נובמבר 542 ידע למידע

בניגוד לעמדת פקיד שומה: הכנסות שהתקבלו אצל שני אחים ממכירת שש דירות מגורים יש למסות במס שבח ולא במס הכנסה - פס"ד עיון עו"ד שוש גבע

17521-02-19 תקציר ע"מ המחוזי בתל-אביב-יפו בבית המשפט: כב' השופט אבי גורמן לפני: ירון עיון ואח' המערערים: מס הכנסה - פקיד שומה תל אביב המשיב: 9.9.2021 : ניתן ביום

מס הכנסה, כעמדת פקיד שומה. כל אחד מהאחים מכר בנפרד וללא קשר לאחר, בין , שלוש מדירות המגורים 2016-2012 השנים שברשותו. המכירות דווחו למנהל מיסוי מקרקעין כעסקאות הוניות עליהן חל חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), ומנהל מיסוי מקרקעין קיבל את הדיווח וחלק משומותיו הפכו לסופיות, אלא שפקיד שומה קבע כי אין לקבל דיווח זה. בהסכמת הצדדים ובשל הקרבה הרבה בשאלות העובדתיות והמשפטיות הדורשות הכרעה, הדיון בערעורים אוחד. אושרה תכנית לאיחוד וחלוקה 2004 בשנת על מקרקעין בבעלות משפחת המערערים ללא הסכמת הבעלים, אשר יזמה עיריית רמת השרון. במסגרת התכנית הוקצה לבעלי המקרקעין ולבעלי חלקה סמוכה גם יחד, מגרש שעליו ניתן היה לבנות בניין של דירות מגורים. המערערים 29 קומות ובו 12

בית המשפט המחוזי קיבל את ערעורם של שני אחים על החלטת פקיד שומה למסות את הכנסתם ממכירת דירות כהכנסה פירותית. נקבע כי מדובר במקרה חריג, שבו הרכיב ההוני גבוה במיוחד ושאלת הסיווג ההוני כלל אינה שנויה במחלוקת. השומות שהוציא פקיד שומה עומדות בניגוד לפסיקה ברורה של בית המשפט העליון בעניין פלומין. הערעורים שלפנינו עניינם בשאלה כיצד יש לסווג את ההכנסות שנבעו מעסקאות מכר דירות מגורים שביצעו המערערים - שני אחים: האם כעסקאות הוניות שחל עליהן חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), כעמדת המערערים, או שמא כהכנסה ) לפקודת 1(2 פירותית שמקורה בסעיף השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים