ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

160 2021 ספטמבר 540 ידע למידע

, שיעור המס על הכנסה מדיבידנד יהיה כלהלן: 126- ו 121 "על אף האמור בסעיפים ... ) דיבידנד שאינו פטור ממס בידי מוסד ציבורי או בידי קופת גמל כהגדרתם בסעיף 4( ";25% – )2(9 בכדי לבחון אם דיווידנד שקיבל המוסד הציבורי חייב במס, יש לבדוק שאינו פטור לפי )(ב)]: 2(9 ) לפקודה [יש לבחון בעיון את הגדרת מוסד ציבורי כאמור בסעיף 2(9 סעיף ) (א) הכנסתם של... ומוסד ציבורי, במידה שלא הושגה מעסק שהם עוסקים בו, 2( או מדיבידנד או מריבית או מהפרשי הצמדה ששולמו על ידי חבר-בני-אדם שבשליטתם העוסק בעסק..." מאחר שבמקרה דנן עסקינן בדיווידנד שהתקבל מחברה העוסקת בעסק, הרי הדיווידנד ) לפקודה. 2(9 אינו חוסה תחת הפטור האמור בסעיף "'איגוד מקרקעין' – איגוד שכל נכסיו, במישרין או בעקיפין, הם זכויות במקרקעין...; ולענין זה לא יראו כנכסיו של האיגוד – מזומנים, מניות, איגרות חוב, ניירות ערך אחרים, ומטלטלין, שאינם משמשים לאיגוד לייצור הכנסתו, או שהם משמשים לייצור הכנסתו אולם לדעת המנהל הם טפלים למטרות העיקריות של האיגוד המבוצעות למעשה ולא בדרך ארעית." כבר כעת נציין כי אף על פי שהשאלה נוקטת את המונח "איגוד מקרקעין", אין לכך השפעה ישירה על הנושא שבפנינו. הגדרת חברה כאיגוד מקרקעין נועדה בעיקר בכדי להטיל חבות במס רכישה בעת רכישת מניות בחברה, וכן לצורך הטלת מס שבח על מכירת מניות החברה (במקום מס רווח הון). (ב) לפקודת 64 כוונת השואל ככל הנראה הייתה להתייחס ל"חברת בית" המוגדרת בסעיף מס הכנסה. ההגדרה כוללת תנאים רבים, והחשובים ביותר לענייננו הם: "פטורים ממס:... דיווידנד שהתקבל מאיגוד מקרקעין לחוק מיסוי מקרקעין: 1 איגוד מקרקעין מוגדר בסעיף

, שמתקיימים בה כל אלה: 76 "חברת בית היא חברת מעטים כמשמעותה בסעיף

) החברה עוסקת רק בהחזקה, במישרין או בעקיפין, של בניינים או קרקע כאמור 4( )(א); 3( בפסקה