ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2021 אוגוסט 539 ידע למידע 171

אישור פרטני

לחוק באמצעות טופס מספר 50 יש להגיש לפקיד השומה בקשה לאישור פרטני לפי סעיף בגין כל מכירת זכות במקרקעין באופן ספציפי. 5340 אישור זה יינתן לנישום אשר סילק את כל חובותיו, והגיש את כל דוחותיו לצורכי מס שבהם הוא חייב ובהתאם להוראות הפקודה, לגבי כל שנות המס שקדמו לשנת המס הנדונה. במקרה שמדובר בנישום שהוא הקבלן שהקים את הפרויקט, האישור יינתן אם הוגש דיווח .701 על הפרויקט למיסוי מקרקעין בטופס מספר באישור פרטני כאשר ההכנסה בגין היחידה דווחה ושולם המס בגינה - לא תידרש ערובה בעת מתן האישור. כאשר ההכנסה בגין היחידה טרם דווחה אולם תתחייב במס הכנסה בשנה שבה נדרש האישור, יידרש מהמבקש תשלום מלוא המקדמה בשל חבות המס הנובעת ממכירת היחידה. ממחיר המכירה של היחידה לפני מע"מ, 3% בכל שאר המקרים תידרש ערובה בגובה של ממחיר המכירה של היחידה 6% ובמקרה של יחיד ו/או חברה משפחתית גובה הערובה הוא לפני מע"מ. במקרים שבהם שוכנע פקיד השומה שחבות מס ההכנסה הצפויה של הנישום ממכירת היחידה נמוכה מגובה הערובה האמורה, תיקבע לנישום ערובה נמוכה בהתאם לחבות מס הכנסה הצפויה מהמכירה. יינתן אם הוגש דיווח על הפרויקט למיסוי מקרקעין 50 כאמור לעיל, אישור הפטור לפי סעיף ממלאים את כל פרטי הפרויקט אשר אמורים להיות סופיים 701 . בטופס 701 בטופס מספר ומאושרים במסגרת ההיתר. הנדון: סוגי 8/2021 להוראת ביצוע מס הכנסה מספר ברצוני להפנות את תשומת ליבכם לחוק מיסוי מקרקעין, 50 אישורים, ערובות והקפאות חוב מס שבח במתן אישור לפי סעיף 50 ומפרטת את התנאים לקבלת האישורים השונים לפי סעיף 2021 ביוני 7- אשר פורסמה ב לחוק מיסוי מקרקעין. דרישת ערובה באישור פרטני