ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

170 2021 אוגוסט 539 ידע למידע

התנאים לקבלת אישור פרטני ליזם שאינו קבלן רשום 50 לחוק מיסוי מקרקעין – טופס 50 לפי סעיף השאלה: . בהנחה שמדברים על טופס פרטני ליזם שאינו קבלן רשום, מהו המועד 1 שבו הוא נדרש להגיש את הבקשה: האם טרום ההיתר, האם במועד ההיתר, או אחרי ההיתר? . אם נמכרו יחידות ללא חתימות על הסכם מכר (אלא רק בטופס הרשמה) לפני קבלת 2 ?50 ההיתר, האם נדרשת במועד זה הגשת בקשה לטופס ?

פרטני ליזם שמבצע פרויקט? 50 . מה נדרש כדי להגיש בקשה לטופס 3

. אילו טפסים יש להגיש ובאיזה מועד? 4

. האם יש נתונים ספציפיים פרטניים שחשוב לציין? 5

. אם נמכרו יחידות בהסכם מכר לפני קבלת ההיתר, האם נדרשת במועד זה הגשת 6 ?50 בקשה לטופס

. אלי גורנשטיין משיב: M.B.A ) רו"ח (משפטן הצהרה למנהל מיסוי מקרקעין על מכירת זכות במקרקעין שהרווח /ב. 7000 ממנה נתון לשומת מס הכנסה מבוצעת באמצעות טופס כאשר מדובר במכירת נכס בבנייה, מנהל מס שבח ישלח הודעת שומה לנישום והחוב יוקפא באופן אוטומטי לתקופה של שנים עשר חודשים. לאחר עשרה חודשי הקפאה תצא הודעת תזכורת לנישום כי עליו להסדיר מול פקיד השומה. 50 את קבלת אישור הפטור לפי סעיף

בתום תקופת שנים עשר החודשים או במהלכם, יוכל פקיד השומה בהתאם לשיקול דעתו לקבוע כי תינתן הקפאה נוספת במנות של עד שנים עשר חודשים, ובתנאי שהוגש טופס .701 יובהר כי לא תתאפשר הקפאה מעבר למועד סיום הבנייה, כאשר מועד סיום הבנייה נקבע לשלושה חודשים לאחר מועד מסירת החזקה הצפוי על פי הסכם המכירה שעליו הצהיר הנישום למנהל מיסוי מקרקעין.

. הוא שותף במשרד שטראוס לזר ושות', רואי חשבון M.B.A המשיב - אלי גורנשטיין רו"ח (משפטן)