ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2021 יולי 538 ידע למידע 67

החודשים לקבלת הטבת מס 18 תקופת ברכישת דירת מגורים חלופית אינה "מועד" (א) לחוק 107 הניתן להארכה מכוח סעיף מיסוי מקרקעין - פס"ד יעקובוביץ עו"ד שוש גבע

25437-10-19 תקציר ו"ע המחוזי חיפה בבית המשפט: כב' השופטת אורית וינשטיין לפני: יעקובוביץ ואח' העוררים: מנהל מיסוי מקרקעין חיפה המשיב: 7.5.2021 : ניתן ביום

בנייה בדירה וכן יינתן היתר מצב סופי לדירה, וזאת בתוך שמונה חודשים ממועד החתימה על הסכם הרכישה. במועד רכישת הדירה הייתה בבעלות העוררים דירת מגורים נוספת שבה התגוררו. בשומתם העצמית למשיב דיווחו העוררים על רכישת הדירה והתחייבו 18 למכור את הדירה הנוספת בתוך חודשים ממועד רכישת הדירה. זאת, 85 ' בהתאם להוראה שנקבעה בתיקון מס )(ב) לחוק 2() ג 1 (ג 9 (הוראת שעה) לסעיף מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). לאור הצהרתם זו, שילמו העוררים מס רכישה לפי מדרגות מס רכישה מופחתות, לאחר שהמנהל הקפיא את הליכי הגבייה על יתרת מס הרכישה (על דירה שנייה) עד תום חודשים מיום העסקה, קרי 18 התקופה של . העוררים לא מכרו את הדירה 2019 יולי

בית המשפט המחוזי דחה ערר נישומים על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין שלא להאריך מועד למכירת דירה נוספת כדי לזכות בהטבת מס רכישה. נקבע כי בידי מנהל מיסוי מקרקעין לא יכולה להיות סמכות להאריך תקופת זמן, שהמחוקק הביע מפורשות את רצונו כי תקוצר. הגורם היחידי המוסמך לשנות את התקופה 85 הקבועה בסעיף זה, כפי שעולה מתיקון והוראת השעה – הוא המחוקק לבדו.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

הערר שבפנינו עניינו החלטת מנהל מיסוי מקרקעין חיפה, שבמסגרתה דחה את בקשת העוררים לתיקון שומת מס הרכישה העצמית שהגישו בקשר לרכישת דירת מגורים בחיפה. הסכם הרכישה הותנה בכך כי יוסר צו הריסה שנרשם על חריגות