ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2021 יוני 537 ידע למידע 165

מכל מקום, בין שמדובר בדירה אחת ובין שבשתי דירות באזור מוטב, חובה שייבנה בניין .38 חדש תחת הבניין הישן שנהרס, כשהוא בנוי לפי התקן הנדרש - מטרת הוראות תמ"א

כדי להיות זכאים לפטור ממס שבח, בין שמדובר בדירה אחת ובין שבשתי דירות כאמור:

א. שטח הדירה או השטח המצטבר של הדירות, לפי העניין, לא יעלה על שטח דירת מ"ר; 25 המגורים הנמכרת בתוספת ב. שווי הדירה, או השווי המצטבר של הדירות, לפי העניין, לא יעלה על סכום הפטור ), או על שווייה של דירת המגורים הנמכרת, בלא הזכויות 2() ז(א 49 הקבוע בסעיף לבנייה נוספת, לפי הגבוה; והכול בתוספת תשלום בעבור דמי שכירות לתקופת הריסת המבנה ובנייתו מחדש ולכיסוי הוצאות כרוכות כפי שקבע המנהל; הפטור ממס שבח יחול לגבי דירת מגורים אחת בלבד, ובאזור מוטב – שתי דירות מגורים בלבד, שניתנו למוכר בשל מכירת הזכויות בדירת מגורים אחת בכל בניין, ובלבד ששיעור זכותו של המוכר בדירת המגורים החלופית לא יפחת משיעור זכותו בדירת המגורים הנמכרת.

"אזור מוטב" – אזור שמתקיים בו אחד מאלה:

, או בגליל, 1991- ) הוא נמצא בנגב, כהגדרתו בחוק הרשות לפיתוח הנגב, התשנ"ב 1( ;1993- כהגדרתו בחוק הרשות לפיתוח הגליל, התשנ"ג בדירוג הרמה החברתית-כלכלית 6 עד 1 ) הוא מסווג ברמה חברתית-כלכלית באשכול 2( לפי פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.