ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2021 מאי 536 ידע למידע 121

בהינתן האישור, הוא מוזן למערכת ממוחשבת המקושרת גם למיסוי מקרקעין. על פי האישור כאמור, ינתן פטור ממס שבח. לשם בירור מצב הטיפול בבקשה, יש לפנות למשרד השומה המטפל. ניתן לעשות זאת גם בעזרת מערכת מייצגים פניות ובירורים. עוד ניתן לפנות לשירות לקוחות ולבצע בירור דרכם. הוצאת מצב חשבון במס שבח יתן רק אינדיקצייה באם כבר ניתן האישור והוזן פטור מס שבח.

מס שבח במכירת דירה שנמצאת באזור התחדשות עירונית השאלה:

?

בעל נכס גר בדירה יותר משנה וחצי לפני שהתחילה באזור התחדשות עירונית. . האם יחויב במס שבח? 4 הוא מעוניין למכור את הדירה עם קבלת טופס

עו"ד שגיב רון משיב: אם מדובר בדירתו היחידה של בעל הנכס הרי הוא יהיה פטור ממס שבח ) לחוק מיסוי 1 (א 49 במכירתה (עד לסכום תקרת הפטור הקבוע בסעיף .4 חודשים ממועד קבלת טופס 18 מקרקעין), וזאת על אף שטרם חלפו

כי במקרה שהדירה הנמכרת 5/13 בעניין זה נקבע בהוראת ביצוע מ"ש מהווה דירה חלופית לדירה שנהרסה ונמכרה בפטור שמהווה דחיית מס , יש לכלול במניין התקופות גם את התקופה שבה החזיק 38/2 כגון פינוי בינוי ותמ"א המוכר בדירה הישנה שנהרסה כדירת מגורים.

המשיב - עורך דין מומחה למיסוי ונדל"ן