ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

120 2021 מאי 536 ידע למידע

50 התנאים לקבלת אישור מפקיד שומה לפי סעיף לחוק מיסוי מקרקעין במכירת זכות במקרקעין השאלה: לחוק מיסוי 50 מייצג הגיש בקשה לפקיד שומה לקבלת אישור לפי סעיף מקרקעין לגבי עסקת שומת מס שבח על מנת לקבל פטור ממס שבח. לחוק מיסוי מקרקעין? - האם 50 השאלה: מי אמור להוציא אישור לפי סעיף או רשות מיסוי מקרקעין ואז לאחר 50 פקיד שומה הוא זה שנותן את האישור לפי סעיף קבלת האישור מבטלים את החוב במס שבח ? ?

עו"ד, רו"ח שוקי ג'אנה משיב: מורה 1963- לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג 50 סעיף כדלקמן: (א) מכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד שהריווח מהן נתון לשומה על פי הפרק הראשון לחלק ב' לפקודת מס הכנסה תהא פטורה ממס.

(ב) הפטור לפי סעיף זה יינתן לאדם שימציא למנהל אישור בדרך שתיקבע בתקנות, כי הריווח מאותה מכירה או מאותה פעולה באיגוד נתון לשומה לפי פקודת מס הכנסה. המנהל רשאי להתנות מתן האישור בתשלום מס הכנסה המגיע מאותו אדם, או במתן ערובה כדי הנחת דעתו של פקיד השומה להבטחת תשלום מס ההכנסה; ובלבד שלא מהתמורה שנתקבלה בעד מכירת 40% יידרשו תשלום או ערובה כאמור בסכום העולה על הזכות במקרקעין או הפעולה באיגוד שבשלה נדרש האישור; אם מבקש האישור הוא איגוד מקרקעין יחולו ההוראות כאמור גם לגבי מס ההכנסה המגיע מבעל זכויות באיגוד. הואיל והחיוב במס שבח הוא במיסוי מקרקעין, הרי שאת הפטור מהמס יש לבקש בדווח העסקה למשרד מיסוי מקרקעין – מס שבח. האישור עצמו נעשה בפנייה למשרד השומה – מס הכנסה, היכן שמתנהל תיק הנישום. הפנייה היא באמצעות טופס יעודי והמצאת אסמכתאות נדרשות.

במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים – שירותי חשבונאות, מסים MA המשיב שמאי מקרקעין, ומקרקעין