ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

60 2021 אפריל 535 ידע למידע

נדחו עררים של אגודה שיתופית: אין לראותה כ"רשות מקומית" לעניין פטור ממס שבח – פס"ד וואחת אל סלאם-נווה שלום כפר שיתופי בע"מ עו"ד שוש גבע

68310-03-18 תקציר ו"ע המחוזי מרכז-לוד בבית המשפט: כב' השופט שמואל בורנשטין לפני: וואחת אל סלאם-נווה שלום כפר שיתופי בע"מ' העוררת: מיסוי מקרקעין רחובות המשיב: 2.2.2021 : ניתן ביום

בית המשפט המחוזי דחה עררים על החלטת פקיד שומה שלא להעניק לאגודה שיתופית פטור ממס שבח בהתאם לסעיף לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), 72 ולפיו מכירת זכות במקרקעין על ידי רשות מקומית תהיה פטורה ממס. נקבע כי הזכויות במקרקעין נמכרו על ידי האגודה בכובעה כאגודה שיתופית ולא בכובעה כ"ועד מקומי" של היישוב, ומשום כך מכירת המקרקעין אינה חוסה תחת הפטור לחוק. 72 לפי סעיף

לפיו מכירת זכות במקרקעין על ידי רשות מקומית תהיה פטורה ממס. לטענת האגודה, בהתחשב בכך שהיא משמשת בפועל כוועד מקומי של היישוב ומספקת לתושביו את מלוא השירותים המוניציפליים, כפי שאף טען המשיב בהליך אחר המתנהל בבית המשפט המחוזי (ע"מ וואחת אל סאלם - נווה שלום 54473-03-17 כפי שיתופי נ' פקיד שומה ירושלים; להלן: "ערעור מס הכנסה"), ובמסגרתו סירב להכיר לה בקיזוז הפסדים - יש לסווגה לחוק 72 כרשות מקומית לעניין סעיף ולהעניק לה את הפטור בהתאם לאותו סעיף. נטען כי המשיב מדבר בשני קולות ומעלה טענות סותרות בשני הליכים שונים. אם סבור הוא כי האגודה אינה מקיימת פעילות עסקית, אלא פועלת במישור המוניציפלי, עליו להעניק לה פטור לפי לחוק. אם הוא סבור כי לעוררת 72 סעיף

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

עסקינן בערר על החלטת המשיב שלא להעניק לאגודה שיתופית שחבריה הקימו את היישוב "נווה שלום - וואחת אל סאלם" פטור ממס שבח בהתאם לסעיף לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), 72