ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2021 אפריל 535 ידע למידע 141

א לפקודה 104 העברת קרקע מיחיד לחברה לפי סעיף השאלה: א לפקודה. לאחר כמה שנים 104 יחיד העביר קרקע לחברה בבעלותו לפי סעיף מכר את הנכס. לצורך חישוב מס השבח, המחיר המקורי ויום הרכישה יהיו ה. האם הרווח הריאלי מתחלק עד יום 104 כפי שהיו בידי היחיד לפי סעיף ההעברה לפי שעורי המס אצל היחיד ומיום ההעברה עד למכר לפי שיעורי המס בחברה, או שהם מתחלקים אחרת? ?

עו"ד (רו"ח) רוני חגאי מולה משיבה: א לפקודת מס הכנסה 104 ככל שמתקיימים התנאים הקבועים בסעיף להשלמת ההעברה, ומכירת הנכס מתקיימת לאחר התקופה הנדרשת, שיעורי המס של החברה מכירת הנכס על ידי החברה תחויב במס לפי . בלבד

ה החברה נכנסת לנעלי היחיד לעניין יום 104 כפי שצוין בשאלה, לפי סעיף ושווי הרכישה. עם זאת, הנכס כבר הועבר לחברה והיא המוכרת, ועל כן המיסוי יחול עליה בלבד.

המשיבה - ממשרד מאיר מזרחי ושות' - משרד עורכי-דין