ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

150 2021 מארס 534 ידע למידע

)(ב) לחוק מיסוי 2() ג 1 (ג 9 שלעיל חלה עליהם, הוא סעיף 3 אחד הסעיפים אשר הוראת סעיף מקרקעין. לעניין הנישום שלעיל המשמעות היא כי אם המועד האחרון שבו יהיה עליו למכור את , הרי הארכת המועד חלה עליו והוא יהיה 30.6.2021 הדירה הישנה הוא לא יאוחר מיום חודשים מיום 12 זכאי לחישוב מס רכישה מופחת אם ימכור את דירתו הישנה בתוך או אחריו, 1.7.2020 . יובהר כי אם הרוכש קיבל את החזקה בדירה החדשה ביום 30.6.2021 ואז הארכת המועדים שלפי 1.7.2021 הרי התקופה למכירת הדירה הישנה מסתיימת ביום לעיל לא תחול עליו כלל! 3 סעיף ) קובע כי לעניין הפטור ממס שבח, יראו דירה כ"דירה יחידה" 1(. ג 49 לעניין מס שבח: סעיף ) לחוק גם אם יש למוכר דירה נוספת שנרכשה כתחליף לדירה הנמכרת 2(. ב 49 לעניין סעיף , במקרה של דירה שנרכשה 5/2013 החודשים שקדמו למכירה. כמפורט בהוראת ביצוע 18- ב על הנייר, התקופה תימנה מיום סיום הבנייה של הדירה החדשה. במקרה של הנישום נשוא השאלה, בהנחה שבנייתה של הדירה החדשה הסתיימה בחודש חודשים 18( 2021 , זכאי הבעלים למכור את הדירה הישנה שלו עד חודש דצמבר 2020 יוני – 1.3.2020 מסיום בניית הדירה החדשה). מאחר ומועד זה אינו כלול בתקופה שבין , הרי הבעלים לא יזכה בהארכת מועד נוספת למכירת הדירה הישנה. 30.6.2021

סיווג חברה כאיגוד מקרקעין השאלה:

?

האם חברה שנרשמה כאיגוד מקרקעין רשומה במס הכנסה או במקום כלשהו כאיגוד מקרקעין באופן רשמי, או שהחברה תיחשב איגוד מקרקעין רק אם היא עומדת בתנאים מסוימים? 2.2 חברה פועלת בתחום המטווחים והכשרת מאבטחים לאימוני ירי וקרב מגע. לחברה יש מיליון 1.1 ; מיליון בנדל"ן, דירה להשכרה ארוכת טווח 1- מיליון ש"ח נכסים המורכבים מ ש"ח חוב של צדדים קשורים לחברה (החברה שותפה בשותפות ולשותפות יש חוב לחברה); אלף ש"ח רכוש קבוע שקשור למטווחים וירי. 100 האם במצב כזה החברה נחשבת לאיגוד מקרקעין? האם לפי ההגדרה של איגוד מקרקעין צדדים קשורים הם נכס שיש לנטרל או להשאיר לצורך הבחינה?