ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

142 2021 מארס 534 ידע למידע

על שמה תפחית את שיעור המס המשולם על השבח. הדבר נכון גם כאשר לשני בני הזוג הכנסות בסכום דומה - פיצול השבח בין שני בני הזוג יביא בדרך כלל לחבות מס נמוכה יותר. פורסמה הנחייתה של רו"ח פזית קלימן, 27.5.2018 - ביום פיצול השבח בין בני זוג סמנכ"לית בכירה שומה וביקורת ברשות המיסים, לגבי פיצול שומות במכירת מקרקעין שהיו רשומים על שם שני בני הזוג בחלקים שווים. לפי ההנחיה החדשה, בכדי לפצל את השבח בדוח השנתי בין שני בני הזוג, אין עוד צורך לגשת למשרדי מיסוי מקרקעין ולבקש פיצול השומה לשתי שומות נפרדות. פקיד השומה יעשה זאת באופן אוטומטי. בחזרה לנתוני השאלה במקרה דנן, מודגש בשאלה שהנכס היה רשום רק על שמו של בן הזוג, ולכן לא ניתן לבצע פיצול השבח. קביעתו של השואל אינה ודאית. העובדה שהנכס רשום על שם בן הזוג בלבד אינה חוסמת בוודאות ובאופן הרמטי את האפשרות לפצל את השבח גם על שם אשתו. יש לבחון נסיבות רבות הקשורות בהלכת השיתוף, בתאריך הנישואין, באופן השימוש בנכס, להיכן נותבו ההכנסות השוטפות, מתי נרכש הנכס, ניהול משק בית משותף, ועוד. (עמ"ה ברוך נ' 10516-03-12 , ו"ע הדרי נ' הדרי 806/93 , ע"א יוסף נ' פקיד שומה נתניה 6/97 .) מדינת ישראל גם אם הנכס רשום על שם בן הזוג בלבד, ניתן להעביר במתנה מחצית מהנכס לבת הזוג לפני המכירה, כך שבמועד המכירה הנכס יהיה רשום על שם שניהם. - לגבי השאלה האם ניתן להסב הכנסה לאחר שנקבע שהנכס שייך רק הסבת הכנסה לבן זוג אחד בלבד (או להסב את חלקו של בן הזוג כך שכל השבח ייוחס רק לבת הזוג), נקודת המוצא בחוקי המס היא הטלת המס על הכנסה אשר נבעה לנישום ואשר העשירה את משאביו הכלכליים. אם הנישום קיבל תקבול כלשהו אך ויתר עליו או העבירו לאחר, יתחייב עליו במס בעצמו, שהרי הכנסה זו נתקבלה בידו והוא עשה בה שימוש כאוות נפשו. כעיקרון הכלל הוא שהפירות הולכים אחר העץ, דהיינו שההכנסה מיוחסת לבעל הנכס. המחוקק קבע מספר סעיפים ספציפיים העוסקים בהסבת הכנסה, וקובעים כי במקרים מסוימים יש להתעלם מהסבת הכנסה, וממילא יראו את ההכנסה כהכנסתו של המסב. הרציונל העומד מאחורי סעיפים אלו הוא שהכרה גורפת בהסבת הכנסה הייתה פותחת פתח להפחתה בלתי נאותה בחבות המס. לפקודה העוסק 84 לפקודה העוסק בהסבה לטובת צעירים, וסעיף 83 כך למשל נחקק סעיף המעניק לרשויות המס את הכוח 86 בהסבה הניתנת לביטול. מעל כולם מרחף סעיף להתעלם מכל עסקה שלדעתם היא מלאכותית או בדויה.