ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

141

2021 מארס 534 ידע למידע

הסבת שומת מס שבח מבן זוג לבת הזוג השאלה:

?

האם כאשר יש שומת מס שבח לבן זוג ניתן להסב אותה בדוח השנתי לבת הזוג? הכוונה לא לפיצול השבח אלא להסבת השבח מהכנסה של בן הזוג להכנסה של בת הזוג (הנכס היה רשום רק על שמו ולכן שומת השבח יצאה על שמו). מה הדין במקרה שהשומה היא של שני בני הזוג? האם ניתן להסב אותה רק לבת הזוג?

עו"ד ורו"ח חגי גרוס משיב: לפני שנשיב לעניין הסבת ההכנסה, נקדים ונסביר את החשיבות שברישום השבח על שם בני הזוג, או רק אחד מהם.

א לחוק מיסוי מקרקעין קובע שלצורך 48 - סעיף שיעור המס על השבח חישוב המס על השבח, יש לחלק את השבח באופן ליניארי לשלושה חייב במס שולי לפי הכנסותיו של 7.11.2001 חלקים: השבח עד יום 1.1.2012 , ואילו יתרת השבח מיום 20% יחול מס בשיעור 1.1.2012 ועד 7.11.01- הנישום, מ .25% ועד יום המכירה תחויב במס בשיעור מאחר שחלק מהשבח חייב בשיעור מס שולי התלוי בגובה סך הכנסותיו של הנישום באותה שנה, הרי העמסת מלוא השבח בשנת המכירה גורמת לעיוות ולשיעור מס גבוה משמעותית. א(ה) לחוק מאפשר לבצע פריסה של השבח הריאלי על פני תקופה של 48 - סעיף פריסה ארבע שנים (לכל היותר) המסתיימות בשנת המכירה. באופן זה מחולק השבח הריאלי על פני כמה שנים, באופן ששיעור המס האפקטיבי – קטן יותר. – פקודת מס הכנסה מעניקה נקודות זיכוי לתושבי ישראל, לסטודנטים, נקודות זיכוי לתושבי יישובים מסוימים, לחיילים משוחררים, לנשים וכדומה. כמו כן ניתנות נקודות ועוד. 46 זיכוי בגין ילדים, זיכוי בגין תרומות למוסדות ציבור מוכרים לפי סעיף במקרה שלאחד מבני הזוג (הבעל בדוגמה שלנו), יש הכנסות גבוהות יותר, הרי גם שיעור המס השולי שישלם גבוה יותר. לעומת זאת, אישה בעלת הכנסות נמוכות, ובמיוחד אם או בעלת נקודות זיכוי שלא נוצלו (בגין ילדים וכדומה), הרי העברת השבח 60 היא מעל גיל

), בעל משרד פרטי בתחומי המס בכלל, Hagay@Gross.Tax המשיב - עו"ד ורו"ח חגי גרוס ( ומיסוי מקרקעין בפרט, מרצה כעשר שנים במוסדות אקדמיים, בלשכת עורכי הדין ובפורומים נוספים.