ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2021 פברואר 533 ידע למידע 65

המחוזי: פטור ממס שבח חייב להיות מעוגן בהוראה מפורשת של חוק או תקנה – פס"ד ממשלת הרפובליקה הצרפתית עו"ד שלי גולדמן

4800-05-19 תקציר ו"ע ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין בבית המשפט: (שבח ורכישה) שליד בית המשפט המחוזי בירושלים חברי הוועדה כב' השופט אביגדור דורות - יו"ר; לפני: מר אברהם הוכמן, חבר; רו"ח שלמה מדהלה, חבר ממשלת הרפובליקה הצרפתית העוררת: מנהל מיסוי מקרקעין המשיב: 6.12.2020 : ניתן ביום

ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) שליד בית המשפט המחוזי בירושלים דחתה ערר שהגישה ממשלת צרפת על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין ובו טענה כי היא זכאית לפטור ממס שבח .1970 בשל הוראת ביצוע של המנהל משנת נקבע כי פטור ממס שבח חייב להיות מעוגן בהוראה מפורשת של חוק או תקנה.

במקרקעין. במרכז הערר עומדת הוראת שעניינה 2020 ביצוע של המנהל מפברואר - "מכירת נכס ע"י נציגות דיפלומטית", שעליה מסתמכת העוררת, אשר לטענתה זכאית לפטור ממס שבח מכוח הוראת הביצוע. בין העוררת לבין המועצה האזורית אבו גוש הסכם מכר למכירת 1993 נכרת באוקטובר מקרקעין (להלן: "הנכס" או "המקרקעין"). על פי הסכם המכר, הוסכם בין הצדדים כי המוכרים ימכרו ויעבירו לקונים את זכויות הבעלות והחזקה במגרש, בתנאי שהקונים יבנו על המגרש בית ספר שיהיה בשימוש תושבי אבו גוש והאזור. באותו היום נחתם הסכם מכר נוסף בין הצדדים, למכירת החלקה ללא תמורה בהמשך לעסקת

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

במרכז ההליך שבו עסקינן ערר על פי סעיף לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), 88 על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין לפיה נדחתה בקשת ממשלת צרפת (להלן: "העוררת") לתיקון שומה לפי מיטב השפיטה המתייחסת למכירת זכות בעלות