ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

66 2021 פברואר 533 ידע למידע

)(ב) לחוק מיסוי 2() (ב 61 ציבורי" לפי סעיף מקרקעין. נדחתה ההשגה והוחלט שלא 2017 ביוני לחוק מיסוי 61 לאשר פטור לפי סעיף מקרקעין שכן העוררת אינה מחזיקה באישור "מוסד ציבורי" בהתאם לתנאי חוק מיסוי מקרקעין. עוד צוין בהחלטה כי הבקשה לביטול הקנס, הריבית וההצמדה הועברה לטיפול מחלקת הגבייה של משרדי מיסוי מקרקעין. העוררת לא הגישה ערר על החלטת המנהל שלעיל, וזו הפכה הגישה העוררת 2017 לחלוטה. בספטמבר לחוק 85 בקשה לתיקון שומה לפי סעיף מיסוי מקרקעין, ובמסגרתה טענה כי לאור הוראות החוזר המקצועי שעניינו "מכירת נכס ע"י נציגות דיפלומטית" היא זכאית לפטור מלא ממס שבח ומבקשת להשיב לידיה את המס ששילמה. המנהל דחה את בקשת העוררת לתיקון שומה ועל החלטה זו הוגש ערר זה. לטענת העוררת, הוראת הביצוע עצמה מפרטת כי ישנה לקונה בחוק מיסוי מקרקעין לעניין פטור ממס שבח במכירה על ידי נציגות דיפלומטית, שאותה באה הוראת הביצוע להבהיר ולהשלים. נטען כי על בית המשפט לתת משקל לפרשנות הנקוטה בידי הרשות וכי טענות המנהל הן כנגד תוקפה של הוראת ביצוע שהוא בעצמו פרסם. עוד נטען כי ניתן לגזור גזירה שווה ממתן פטור מארנונה למדינות זרות וממתן פטור ממס רכישה למדינות זרות הרוכשות מקרקעין המיועדים לצורכי דת, תרבות, חינוך ומדע. יתרה מכך, החלטת המנהל הדוחה את בקשת תיקון השומה התקבלה

המכר הקודמת שבין הצדדים, ובו צוין כי הרפובליקה הצרפתית מעוניינת לחכור את החלקה כדי שהשטח ישמש את אנשי המנזר השכן בשטח ירוק פרטי ויאפשר לשפר את חייהם הדתיים. 2015 לטענת העוררת, במהלך אוגוסט התברר לה כי קיים חוב במס רכוש עבור ולצורך סילוק החוב פנתה למנהל 8 חלקה בבקשה לפצל את החוב במס רכוש, כך שאותו חלק של החוב החל ממועד חתימת הסכםהמכר ירשם על שםהמועצה האזורית אבו גוש. על פי הנתונים המופיעים אצל המנהל, מס הרכוש שולם על ידי העוררת. במסגרת הפנייה למנהל התברר כי העוררת כלל לא דיווחה על אודות הסכם המכר 2016 בהתאם לדין. רק במהלך מארס הגישה העוררת הצהרה על מכירת זכות בעלות במקרקעין וציינה כי החלק הנמכר " וכי 2-1 , למעט יחידות 7-3 הוא "יחידות מס השבח ישולם על ידי המוכרת. במהלך נשלח לעוררת מכתב נימוקי שומה 2016 יולי מטעם המנהל ובו צוין כי חרף דרישתו לא שלחה העוררת הצהרה לעניין גובה מס השבח ולכן יצאה שומה לפי מיטב השפיטה לחוק מיסוי מקרקעין. במהלך 82 לפי סעיף שילמה העוררת את יתרת מס 2017 יולי השבח, בהתאם לשומה לפי מיטב השפיטה. הגישה העוררת "בקשה 2017 במהלך מארס לתיקון שומה והשגה" וביקשה לפטור את העוררת מתשלום הפרשי ההצמדה, ריבית וקנסות "לאור העובדה כי מדובר במדינה ה לבקשה לתיקון 10 ריבונית" (לפי סעיף שומה), וכן למתן פטור חלקי ממס שבח בגין "מכירת זכות במקרקעין בידי מוסד