ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

120 2021 ינואר 532 ידע למידע

קיזוז מע"מ ששולם לקבלן מחברה שרכשה ממנו דירה שתשמש לה למשרד ובעתיד להשכרה למטרת מגורים השאלה: אם חברה רוכשת דירה מקבלן:

?

. לצורך העסק (משרד) 1

. לצורך יצירת הכנסה עתידית לעסק מהשכרת הדירה 2

האם ניתן לקזז את המע"מ ששולם לקבלן ברכישת הדירה מתקבולי המע"מ שיש לחברה?

עו"ד קרן מרציאנו משיבה: לחוק מס ערך מוסף מטיל מס על 'עסקה' בשיעור קבוע ממחיר 2 סעיף לחוק את הזכות לניכוי מס 38 , קובע סעיף 2 העסקה. אל מול סעיף התשומות בידי העוסק אשר מביאים יחדיו להגשמת תכלית חקיקת חוק מע"מ, שבבסיסה עקרון ההקבלה, בהטלת המס אך ורק על תוספת הערך הנובעת מביצוע פעילותו המסחרית.

", כהאי לישנא: מס תשומות לחוק מע"מ מגדיר " 1 סעיף

"מס הערך המוסף שהוטל על מכירת נכסים לעוסק, על יבוא נכסים בידי עוסק או על מתן שירותים לעוסק, הכל לצורכי עסקו או לשימוש בעסקו". כלומר, מס הכלול בחשבוניות בגין מתן שירותים או מכירת טובין או במסגרת רשימון יבוא ייכנס בגדר "מס תשומות" בהתקיימות בשני תנאים מצטברים:

א. המכירה, היבוא או מתן השירות לידי מי שהוא בבחינת "עוסק".

ב. מטרת רכישת הנכסים או קבלת השירותים נועדה לצורכי עסקו של העוסק או לשימוש בעסקו.

המשיבה היא מייסדת ובעלים של משרד עורכי הדין קרן מרציאנו ומומחית למיסוי ישראלי ובדגש על , 2008 מע"מ. משמשת כיו"ר (משותף) וועדת מע"מ בלשכת עורכי הדין. התחילה את דרכה, בשנת במחלקה המשפטית באגף המכס והמע"מ בהנהלת רשות המיסים. ייצגה בהצלחה מגוון לקוחות בתכנון היבטי המס בעסקאות, מתן חוות דעת משפטיות מורכבות, הגשת בקשות וקבלת החלטות מיסוי. כמו כן, הובילה דיונים מול רשויות המס, בערעורי מס והליכים משפטיים בערכאות המשפטיות השונות, בעיקר בתחום המע"מ.