ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

115

2021 ינואר 532 ידע למידע

) – פטור דירה יחידה – פטור זה יינתן במידה והדירה (או חלק ממנה) הנמכרת 2( ב 49 סעיף 18- היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ולא נעשה שימוש בפטור זה על ידי המוכר ב החודשים שקדמו למכירה. ) – חישוב ליניארי מוטב – לפיו יוכלו המוכרים למכור את הזכויות בדירת 2 א(ב 48 סעיף ) כך שחלק השבח הריאלי שנצבר עד ליום המעבר 1.1.14( מגורים שנרכשו לפני יום המעבר יהיה פטור ממס שבח ויתרת השבח שנצבר, מיום המעבר ואילך, תהיה חייבת בשיעור מס .25% שבח של סכומי פטור הירושה והפטור לדירה יחידה, 1.1.14 לחוק קובע כי החל מיום 76 תיקון ובהתאם 2020 לחוק, יוגבלו לתקרת הפטור - אשר נכון לשנת 1 המצויים בפרק חמישי ש"ח. 4,522,000 נקבעה לסך 1/20 להו"ב ז, כאשר מחיר הדירה הנמכרת מגלם בתוכו גם תמורה 49 נוסף על כך, בהתאם לסעיף המושפעת מזכויות לבנייה נוספת, יהיו המוכרים זכאים לפטור נוסף או לחישוב ליניארי מוטב גם בעבור הזכויות לבנייה נוספת ובשווי הדירה או סכום ההפרש שבין תקרת הפטור לפי 2020 תקרת הפטור בשנת 1/20 לבין סכום שווי הדירה, לפי הנמוך. בהתאם להו"ב ש"ח. 2,140,600 ז נקבעה לסך 49 סעיף כפי האמור לעיל, הזכאות לפטורים או לחישוב ליניארי, וחלקיות הפטורים או החישוב הליניארי, ייקבעו בהתאם לחלקיות רכישת הנכס, בהתאם לחלק מרכיב דירת המגורים שירשו המוכרים ולחלק מרכיב דירת המגורים שרכשו לאחר פטירת המורישה.