ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2020 דצמבר 531 ידע למידע 211

) מלאי עסקי השייך לעסק בעת שהופסק או שהועבר; 1( ) מלאי עסקי שהוצא או שהועבר מהעסק שלא בתמורה או שלא בתמורה מלאה, וכן 2( מלאי עסקי בעסק שהפכוהו לנכס קבוע באותו עסק. , לגבי מלאי עסקי שהפכוהו לנכס קבוע ונראה כנמכר כאמור 88- ו 21 (ב) לענין סעיפים בסעיף קטן (א), יהיה סכום השווי המחיר המקורי. (ג) בסעיף זה - "מלאי עסקי" - כל נכס מיטלטלין או מקרקעין הנמכר במהלכו הרגיל של העסק, או שהיה נמכר כך אילו הבשיל או הגיע לגמר ייצורו, הכנתו או בנייתו, וכל חומר המשמש בייצורו, בהכנתו או בבנייתו של אותו נכס; "עסק" - לרבות חלק מעסק; "סכום השווי" - הסכום שאפשר היה לקבל תמורת המלאי העסקי ממוכר מרצון לקונה מרצון כשהוא נקי מכל שעבוד הבא להבטיח חוב, משכנתה, או זכות אחרת הבאה להבטיח תשלום; אולם אם פקיד השומה שוכנע, כי המחיר בעד המלאי נקבע בתום לב בלי שהושפע במישרין או בעקיפין מקיום יחסים מיוחדים בין המוכר לקונה - ובמקרקעין גם בתנאי שהמכירה נעשתה בכתב - יהא סכום השווי המחיר שנקבע." ההדגשות אינן במקור , יחול אירוע מס במסגרתו יראו את המלאי כאילו נמכר 85 רואים אנו כי על פי סעיף אינו מהווה סעיף מקור וההכנסה תחויב 85 במחיר השווה לשוויו בשוק. יש לזכור כי סעיף ) לפקודה. 1(2 כהכנסה על פי סעיף )" החוק (להלן: " 1963- לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג 21 יודגש כי סעיף קובע: .21" , שווי הרכישה של זכות במקרקעין לענין חישוב השבח 36 עד 22 בכפוף להוראות הסעיפים והמס הוא שוויה ביום הרכישה על ידי המוכר. (ב) על אף האמור בסעיף קטן (א) -      נקבע שוויה של זכות במקרקעין בקשר עם הרכישה לענין מס שבח, יהיה שווי הרכישה לענין חישוב השבח - השווי שנקבע כאמור." ההדגשות אינן במקור