ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2020 דצמבר 531 ידע למידע 209

המועד הקובע לצורך פריסת מס שבח לאור החשיפה להתיישנות שומת מס שבח השאלה: ותאריך דיווח שומה 4/11/13 על פי הדיווח במס שבח, תאריך תחילת הריבית . היום הנישום רוצה להגיש דוחות כדי לבקש פריסה של מס השבח 3/4/14 ששולם. בשל החשיפה להתיישנות מהו מועד הקובע? האם מועד דיווח השומה או מועד תאריך תחילת הריבית? אם המועד הוא תחילת הריבית , כלומר , כלומר אפשר להגיש 2013 שנים הינו מתום שנת 7 , האם מועד ההתיישנות של 3/11/13 ?2020 דוח עד לתום ?

עו"ד רוני חגאי-מולה משיבה: המועד הקובע לצורך פריסת מס השבח הוא מועד המכירה של הנכס, .2013 ובנסיבות המתוארות נראה שהנכס נמכר בשנת

לצורך ביצוע פריסה לאחר הגשת הדיווח, יש לבחון ראשית אם שומת מס השבח התיישנה. השומה מתיישנת בתום ארבע שנים מהיום בו אושרה כשומה עצמית, או מיום שנקבעה השומה לפי מיטה השפיטה. בפרק זמן לחוק 85 זה ניתן להגיש בקשה לתיקון השומה, לרבות לצורך פריסת מס השבח, לפי סעיף מיסוי מקרקעין. ככל ששומת מס השבח טרם התיישנה, יש להגיש את הבקשה לפריסה לפקיד השומה. ,19.11.19 , הקובע כי החל מיום 4/2011 זאת, על פי תיקון הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין כל בקשה לפריסת השבח הריאלי שהוגשה עם הגשת הדוח השנתי לשנת המס בה נערכה עסקת השבח, או לאחר הגשת הדוח השנתי – תטופל על ידי פקיד השומה. לפקודת מס הכנסה, ולנפסק על-ידי בית המשפט העליון בפסק דין שחר (ע"א 160 לפי סעיף ), לצורך בקשת החזר מס רשאי נישום להגיש דוח לאותה שנה לא יאוחר מתום 3602/97 שש שנים אחריה, ובחלוף תקופה זו, מתיישנת תביעתו של הנישום, והוא אינו רשאי להגיש בקשה להחזר מס. ) נקבע כי את הבקשה לפריסה יש להגיש תוך זמן סביר, וכי הדבר 639/90 בעניין בלום (ע"א אפשרי כל עוד השומה אינה סופית. ), הדן בדומה לענייננו בבקשה לתיקון שומה לצורך פריסה 43263-02-13 בעניין זאב גפן (ו"ע לאחר ארבע שנים, נקבע כי השיהוי מצד הנישומים בהגשת הבקשה וכן החשש לכפל החזר מס, מחייבים את דחיית הבקשה לפריסת השבח שהוגשה בשלב כה מאוחר.

המשיבה ממשרד מאיר מזרחי ושות' - משרד עורכי-דין