ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

208 2020 דצמבר 531 ידע למידע

חובת דיווח וגילוי מרצון על רכישת דירה בחו"ל שלא מניבה הכנסות לתושב ישראל השאלה:

?

. לנישום תיק פעיל ₪ 130,000 - בסכום של כ 2018 - נישום רכש דירה בחו"ל ב (לפני רכישת 31.12.2016 והגיש הצהרת הון ליום 01.01.2016 במס הכנסה מיום הדירה). מיום רכישת הדירה ועד היום לא נבעו הכנסות מהדירה (היתה בשלבי בניה). השאלה: האם עליו להצהיר למס הכנסה על עצם קיום הדירה וזאות לאור העובדה שעוד לא הפיק הכנסות ממנה ולא נתבקש להגיש הצהרת הון ? או שיש לחכות להפקת הכנסות או הצהרת הון? עו"ד אורי גולדמן משיב: אניח שהנישום הוא תושב ישראל. לפי תקנות פטור מהגשת דין וחשבון הוא יהיה פטור מהגשה של דוח על עצם קניית הנכס כל עוד נכסיו בחו"ל .₪ מיליון 1.8 - לא עלו על כ

חובת הדיווח תחל עם הפקת ההכנסות או המכירה של הנכס, או כשיהיה עליו להגיש הצהרת הון רלבנטית אחרי מועד הקניה.

תשובה זו אינה רלבנטית במידה ומדובר בדירה המהווה "מלאי עסקי" של עוסק במקרקעין

המשיב - ממשרד גולדמן ושות' עורכי דין