ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

170 2020 דצמבר 531 ידע למידע

התקבלו עררים שהגישו אחים שמכרו את דירת הוריהם – זכאים לפטור ממס שבח בגין מכירת הדירה - פס"ד טורנר עו"ד שלי גולדמן

56582-08-19 תקציר ו״ע המחוזי חיפה (ועדת הערר לפי חוק מיסוי בבית המשפט: מקרקעין (שבח ורכישה) שליד בית המשפט המחוזי בחיפה) כב' חברי הוועדה – כב' השופטת אורית וינשטיין, לפני: עו"ד אהובה סימון ועו"ד נתן מולכו טורנר העורר: מנהל מיסוי מקרקעין חיפה המשיב: 15.10.2020 : ניתן ביום

מיסוי מקרקעין חיפה (להלן: "מנהל מיסוי מקרקעין") בגין מכירת דירה אשר הייתה בבעלות משותפת של העוררים ואחותם. העוררים ואחותם ירשו מהוריהם את הדירה ובעקבות מחלוקות שהתגלעו ביניהם בקשר אליה, מונה כונס נכסים לדירה על ידי בית המשפט לענייני משפחה, והדירה נמכרה במסגרת הליך הכינוס. כל אחד משלושת האחים דיווח כדין למנהל מיסוי מקרקעין על מכירת הדירה וביקש ) לחוק 1( ב 49 פטור ממס שבח לפי סעיף מיסוי מקרקעין(שבח ורכישה) התשכ״ג - (להלן: "החוק"). 6319 מנהל מיסוי מקרקעין סירב ליתן פטור בידי העוררים ואחותם בעיקר מאחר ולשיטתו הדירה אינה בגדר ״דירת מגורים״

בית המשפט המחוזי קיבל עררים שהגישו שני אחים שמכרו את דירת הוריהם וביקשו לקבל פטור ממס שבח לאחר שנקבע בהליך אחר שניהלה אחותם כי מדובר ב"דירת מגורים". נקבע היה מקום שמנהל מיסוי מקרקעין יחיל מיוזמתו את פסק הדין שנקבע בעניין אחותם של העוררים - נוכח העובדה כי מדובר באותה עיסקה ביחס לאותה דירה וטענות העוררים בהליכים השומתיים בעניינם היו זהות לטענותיה של אחותם.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

העררים דנן עניינם דחיית בקשתם של העוררים שהינם אחים, לתיקון שומת מס השבח שהוצאה להם על ידי המשיב, מנהל