ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2020 נובמבר 530 ידע למידע 41

נדחה ערעורו של עו"ד שהורשע בעבירות מס לאחר שמילא דיווחים כוזבים בעניין עסקאות מקרקעין בהן טיפל עבור חמותו - פס"ד עו"ד משה דן עו"ד לילך דניאל

8934-02-19 תקציר ע"פ המחוזי בתל-אביב בבית המשפט: כב' השופטים: א' הימן, ל' ביבי, ע' מאור לפני:

עו"ד משה דן המערער: מדינת ישראל המשיבה: 6.9.2020 : ניתן ביום

מיליון שקלים. המערער טיפל 1.8 תמורת עבורה במכירת הדירה, מילא עבורה את הדיווח לרשויות המס והגיש בשמה בקשה לפטור ממס שבח. כעבור שנה ושמונה חודשים, מכרה החמות את בית מגוריה מיליון שקלים. גם 6.7 בסביון תמורת בעסקה זו יוצגה ע"י המערער, שמסר בשמה דיווח לרשויות המס. הדיווח על מכירת הנכס בסביון נעשה על גבי טופס מס שבח שצבעו ורוד, המשמש להצהרה 7000 ' מס על נכס מגורים בפטור ממס שבח, מבלי שהנכס כולל זכויות בניה בלתי מנוצלות. על הטופס חתמה החמות והמערער אימת את חתימתה. בדיעבד אין מחלוקת כי הטופס הכיל שתי אמרות כוזבות: האחת, שלא נמכר נכס בפטור ממס שבח בארבע השנים שקדמו למכירת הבית בסביון; והשנייה, שהנכס בסביון אינו כולל זכויות בניה.

בית המשפט המחוזי דחה את ערעורו של עו"ד שהורשע בעבירות מס לאחר שמילא עבור חמותו דיווחים כוזבים לרשויות המס בעניין עסקאות מכר נכסים שבבעלותה. נקבע, כי אין מקום להתערבות בממצאיו העובדתיים של בית משפט השלום וכי גם גזר הדין שהושת על המערער היה על הצד המקל ואיזן כראוי בין השיקולים השונים לקולא ולחומרא. המערער הוא עורך דין אשר בתקופה הרלוונטית עסק בתחום המסחרי ובתחום הנדל"ן. בין היתר, טיפל המערער גם בעניינים משפטיים הקשורים למשפחתו ובכלל זאת בנכסי מקרקעין השייכים 2010 לחמותו – אמה של אשתו. באוקטובר מכרה חמותו של המערער דירה בחולון השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים