ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2020 נובמבר 530 ידע למידע 137

) לחוק זה, ואולם בגין השימוש בדירה 1(94 ) לפקודה, כנוסחו בסעיף 1 (ט 3 מיום תחילתו של חוק זה ועד השבתה תיזקף לבעל המניות המהותי הכנסה לפקודה, לפי 121 ), לפי העניין, בשיעורים הקבועים בסעיף 10( ) או 2(2 מסעיף (ט) 3 הגבוה מבין שווי השוק בגין השימוש בנכס, או השיעור שנקבע לפי סעיף ) לעניין הלוואה כשהוא מוכפל בעלות הנכס, והכול בניכוי תשלומים בגין 1( השימוש בנכס ששילם בעל המניות המהותי; בחר בעל המניות המהותי להמשיך ולהשתמש בדירה, יחול האמור בסעיף )2( ) לחוק זה, ויראו את מועד החיוב ביום כ"ג 1(94 ) לפקודה, כנוסחו בסעיף 1 (ט 3 ;)2018 בדצמבר 31( בטבת התשע"ט בחר בעל המניות המהותי להעביר את הדירה לבעלותו עד יום כ"ג בטבת )3( ) יחולו הוראות אלה: 2018 בדצמבר 31( התשע"ט יראו את העברת הדירה כהכנסתו של בעל המניות המהותי, כאמור (א) ) שלהלן: 2(- ) ו 1( בפסקאות משנה )1( (בסעיף זה - 1963- חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג חוק מיסוי מקרקעין), ביום ההעברה, או יתרת המחיר המקורי, )2() )(ב 6()1 (ט 3 לפי העניין, והכול בניכוי הסכום האמור בסעיף ) לחוק זה, ובניכוי סכום יתרת זכות 1(94 לפקודה, כנוסחו בסעיף הניתנת להיפרע על פי דין; ) לפקודה, 2()1 (ט 3 לעניין סיווג ההכנסה יחולו הוראות סעיף )2( ) לחוק זה; 1(94 כנוסחו בסעיף סכום ההכנסה יהיה בגובה יתרת שווי הרכישה בידי החברה לפי על אף האמור בחוק מיסוי מקרקעין, מכירת הדירה בידי החברה לבעל המניות המהותי (בסעיף זה - יום ההעברה) לא תחויב במס שבח בידי החברה ובמס רכישה בידי בעל המניות המהותי; (ב)

במכירת הדירה על ידי בעל המניות המהותי, יחולו הוראות אלה: (ג) 

שווי הרכישה של הדירה יהיה יתרת שווי הרכישה בידי החברה

)1(

לפי חוק מיסוי מקרקעין;

יום הרכישה של הדירה יהיה יום הרכישה של הדירה בידי

)2(

החברה לפי חוק מיסוי מקרקעין;