ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2020 אוקטובר 529 ידע למידע 137

מכירת זכות במקרקעין השאלה:

?

נישום בעל שליטה בחברה מכר זכות במקרקעין. הזכות הייתה שלו (ללא עלות) ש"ח. מהי הדרך הנכונה לדווח על העסקה? 50,000 והוא מכר אותה תמורת האם יש לשלם מקדמה על מס שבח? האם הדיווח נעשה על ידי עורך דין?

עו"ד אורית קוך משיבה: מכירת זכות במקרקעין חייבת בדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין. מפרט את 1963- לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג 73 סעיף הפרטים שחובה לכלול אותם בדיווח.

הדיווח נעשה באופן מקוון.

אין חובה להיות מיוצג על ידי עורך דין אולם מומלץ להיעזר בשירותי עורך דין/ רואה חשבון/ יועץ מס כדי למנוע תקלות בדיווח שעשויות לגרום לחיובים מיותרים של הצמדה, ריבית וקנסות. לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי במכירת זכות במקרקעין שתמורתה נקבעה 15 סעיף בכסף בלבד, יהיה הרוכש חייב לשלם תשלום מקדמה על חשבון מס השבח של המוכר. שיעור המקדמה הוא 7.11.2001 במכירת זכות במקרקעין שיום הרכישה שלה הוא לפני שיעור 7.11.2001 מהתמורה. במכירת זכות במקרקעין שיום הרכישה שלה הוא אחרי 15% מהתמורה. כמו כן נקבעו הוראות המאפשרות לבקש הפחתה של 7.5% המקדמה הוא המקדמה.

מהתמורה. 40% את המקדמה יש לשלם מיד לאחר ששולמו למוכר מעל

המשיבה - ממשרד זיו שרון ושות' עורכי דין