ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

2020 אוגוסט 527 ידע למידע 169

היבטי מע"מ ברכישת קרקע ע"י חברה בע"מ שלא עוסקת בנדל"ן מעוסק במכר מקרקעין השאלה:

?

חברה מעוניינת לרכוש חלק קטן מקרקע אשר יעודה שכונת מגורים ואזור מסחרי. לחברה פעילות עסקית רגילה והיא אינה עוסקת בנדל"ן. הרכישה אינה מאדם פרטי אלא מחברה המחזיקה בקרקע ומוכרת אותה בחלקים קטנים. מה הדין לגבי המע"מ? עו"ד ג'ני אטקין מוסקוביץ משיבה: נקדים ונציין כי תשובתנו להלן מתבססת על ההנחה לפיה המוכרת עוסקת במכר מקרקעין, כך שהמכירה לחברה במקרה דנן הינה בגדר מכירה במהלך העסקים הרגיל של החברה המוכרת. לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו 2 מס ערך מוסף מוטל בישראל מכוח סעיף "), הקובע כדלקמן: החוק (להלן – " 1975 – "על עסקה בישראל ועל יבוא טובין יוטל מס ערך מוסף בשיעור אחד ממחיר העסקה (...), כפי שקבע שר האוצר בצו לאחר התייעצות עם ועדת הכספים של הכנסת." , עסקה בישראל לחוק עולה, כי על מנת שיוטל מס ערך מוסף, נדרש כי תהא 2 מנוסח סעיף או יבוא טובין לישראל.

לחוק, מוגדרת בזו הלשון: 1 בהתאם לסעיף "עסקה"

"עסקה- כל אחת מאלה:

) מכירת נכס או מתן שירות בידי עוסק במהלך עסקו, לרבות מכירת ציוד; 1(

) מכירת נכס אשר נוכה מס התשומות שהוטל על מכירתו למוכר או על יבואו בידי 2( המוכר;

) עסקת אקראי. " 3(

המשיבה - מומחית במע"מ