ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

95

2020 יולי 526 ידע למידע

לחוק כך: 1 " מוגדרת בסעיף פעולה באיגוד " "פעולה באיגוד" -הענקת זכות באיגוד, הסבתה, העברתה, או ויתור עליה, שינוי בזכויות הנובעות מזכות באיגוד והכל בין בתמורה ובין ללא תמורה, אך למעט הקצאה...;" " מורכבת למעשה פעולה באיגוד " ועשיית " איגוד מקרקעין מהאמור נמצא כי הגדרת " ממספר הגדרות משנה שונות, שאינן מצטיינות בבהירות יתירה, דבר שהביא למחלוקות והתדיינויות רבות בין נישומים לרשות המיסים: יש לפנות להגדרת "איגוד", הקובעת איזה גופים משפטיים כלולים במונח "איגוד". ראשית, יש להבין מהו "איגוד מקרקעין", שהרי פעולה באיגוד שאינו איגוד מקרקעין אינה שנית, חייבת במס. , יש לעמוד על טיבה של הגדרת "זכות באיגוד" שמכירתה גוררת את החיוב במס. שלישית יש לברר מהי "פעולה באיגוד" שביצועה באיגוד מקרקעין מפעיל את מנגנון החיוב ולבסוף, במס. באופן כללי, ניתן לומר כי הטלת המס על פעולה באיגוד מקרקעין, בנויה על העיקרון של "הרמת מסך" של האיגוד, תוך הפעלת התפיסה הכלכלית הרואה במכירת המניות כמכירת המקרקעין עצמם של האיגוד. אינה עוסקת בשאלה המרכזית העומדת במזכר זה לדיון ביחס לסיווגן של חברה קבלנית, ניתן ויש להשליך מאמרות בית המשפט שם גם בשאלה הנדונה בפניבמזכר זה. פרשת גזית גלוב ואח' גזית גלוב, פורסם פסק-הדין של בית-המשפט העליון בבעניינה של חברת 14/12/2017 ביום )8717/15 ; ע"א 6219/15 ; ע"א 1346/15 ; ע"א 74/158 (ע"א יחד עם חב' מליסרון ואח' שעניינם מיסוי עסקות למכירתם של מרכזי קניות (הנקראים בפי כל "קניון") או להעברת זכויות בחברות שבבעלותן מרכזי קניות, כאשר השאלה העיקרית שהתעוררה בהם היא האם למרכז קניות או לחברה המחזיקה בו עשויים להיות נכסים בלתי-מוחשיים מסוגים שונים – ובעיקר "פעילות עסקית", "עסק חי" ומוניטין (וכן נכסים נוספים) – והאם נכסים אלה הינם נכסים עצמאיים או שמא חלק בלתי-נפרד מהזכות במקרקעין ו"נבלעים" בה; ותוך שלהכרעה בשאלה זו מספר השלכות לעניין חוק מיסוי מקרקעין, כגון: האם יש חלקים מהתמורה ששולמה בגין מרכז הקניות שאין לשלם בגינם מס רכישה והאם איגוד שבבעלותו מרכז קניות נחשב לאיגוד מקרקעין בשים לב לנכסים הנוספים שבבעלותו.