ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

190 2020 מאי 524 ידע למידע

ניכוי מס תשומות בגין עסקאות מעורבות בבניית מבנה שחלקו מסחרי וחלקו בניית דירות מגורים פרטיות ולהשכרה שאלה: קומה מסחרית להשכרה + עוסק שרוצה לבנות מבנה שמורכב מקומת חניה דירות מגורים שחלקן פרטיות וחלקן יושכר למגורים. איך אפשר לפצל את + ההשקעות בין עסקי לפרטי כדי לנכות את מס התשומות מהחלק העסקי? עו"ד עמיאל יצחק הלוי משיב: ") קובע, החוק (להלן: " 1975 (א) לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו- 38 . סעיף 1 "עוסק זכאי לנכות מהמס שהוא חייב בו את מס התשומות הכלול כי בחשבונית מס שהוצאה לו כדין או בהצהרת ייבוא או במסמך אחר שאישר לענין זה המנהל, ובלבד שהצהרת הייבוא או המסמך האחר נושא את שמו של העוסק כבעל הטובין ושהניכוי ייעשה בתוך ששה חדשים מיום הוצאת החשבונית, ההצהרה או המסמך." מס הערך המוסף שהוטל על מכירת לחוק כ" 1 . המונח "מס תשומות" הוגדר בסעיף 2 נכסים לעוסק, על יבוא נכסים בידי עוסק או על מתן שירותים לעוסק, הכל לצרכי עסקו או לשימוש בעסקו." . אחד מעקרונות היסוד בחוק מע"מ הוא "עיקרון ההקבלה", אשר בא לידי ביטוי, בין 3 אין לנכות מס על תשומות אלא אם הן לשימוש לחוק, הקובע, כי " 41 היתר, בסעיף בעסקה החייבת במס". קבע בית המשפט העליון, כי ניכוי מס תשומות בידי עוסק הינו דנות 125/83 . בע"א 4 לחוק, הרי שלצורך הניכוי על העוסק להראות 41 "צופה פני עתיד". נוכח הוראת סעיף . שהתשומות ישמשו בעתיד בעסקה חייבת לתקנות מס ערך מוסף, 18 . כאשר השימוש בתשומות הוא מעורב, חלות הוראות תקנה 5 "), אשר מסדירה את אופן הניכוי בגין תשומה אשר התקנות (להלן: " 1976 התשל"ו משמשת בחלקה לעסקאות החייבות במס ובחלקה למטרה שאיננה בבחינת עסקה . חייבת במס (א) לתקנות הוא ניכוי יחסי של מס התשומות בהתאם 18 . הכלל הבסיסי המעוגן בתקנה 6 "(א) בלי לפגוע בהוראות פרק זה, מס תשומות ליחס השימושים השונים, כדלקמן: בשל רכישת נכסים או בשל קבלת שירותים לשימוש בעסקאות שלגביהן מותר מס התשומות בניכוי )להלן בתקנה זו – לצרכי העסק) וגם לשימוש בעסקאות שלגביהן ! ?