ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף מאמרים

114 2020 מאי 524 ידע למידע

מרישום כעוסק לא תפטור עוסק מתשלום בגין עסקה שביצע במהלך עסקו, כך רישום כעוסק לא יגרור חבות במס בנסיבות בהן ראה אופי הפעילות עצמה לא היה עסקי ( חנניה גיבשטיין ואח' נ' 4377/17 ע"א .) מנהל מע"מ רחובות בית המשפט קבע, כי בבחינת פעילותה של המערערת, יש לבחון רק את פעילות השכרת ארבעת יחידות הסטודיו, ואין משמעות להשכרת דירות המגורים, שכן אילו ממילא פטורות ממס בהתאם לסעיף ) לחוק  מע"מ ועל כן אינה בגדר חייב 1 ( 31 בית המשפט הדגיש, כי את יישום במס. מבחני העזר בדבר קיומה של פעילות עסקית,יש לבחון בקשר לפעילות הקיימת של השכרת יחידות הסטודיו ולא בקשר לכוונה כללית להקים בית מלון אשר לא . התממשה כך בין השאר, טיב הנכס ואופיו יועד למלון בעוד בפועל עסקינן בארבע יחידות סטודיו, ההשכרה הייתה לטווח ארוך, פעולות ההשבחה והמימון הזר היו מהותיות אך כוונו להקמת המלון ולא להשכרת יחידות הסטודיו, העדר קיומו של מנגנון לשם ההשכרה, הסיכון העסקי הרב הינו לגבי עסק המלון ולא לגבי ההשכרה. בהתאם קבע בית המשפט, כי אין לראות בפעילות השכרת יחידות הסטודיו משום פעילות עסקית בהיותה מינורית. אף בצירוף פעילות השכרת דירות המגורים הגיעה בית המשפט למסקנה דומה. בית המשפט קבע כי לקיומה של מומחיות ובקיאות של בעלי המניות של המערערת בתחום הנדל"ן, אין

המערערת פנתה למנהל מע"מ, בבקשה לבטל את רישומה כעוסק רטרואקטיבית מיום רישומה, שכן לאור הוראת השעה אין היתכנות להפעלת עסק של מלון, אף שזו הייתה כוונתה. המערערת ביקשה החזר של המע"מ אותו שילמה, בקיזוז מס תשומות אותו ניכתה, בקשר  להשכרת הדירות בהיותן פטורות ממס ובגין השכרת ארבעת יחידות הסטודיו באשר אין לראותה כפעילות מעסק בשל היקפה המצומצם. בנוסף, ביקשה המערערת לבטל את חשבונית המס העצמית שהוציאה בעת רכישת המקרקעין במסגרתה ניכתה את מס התשומות, חיוב שנבע מרישומה כעוסק באותה עת.  מנהל מע"מ דחה את בקשת המערערת וקבע, כי העובדה שכוונת הקמת העסק לא התממשה אין בה כדי לבטל את רישומה כעוסק. בנוסף טען מנהל מע"מ, כי יש לראות את המערערת כעוסק על פי המבחנים לעסק. עוד טען מנהל מע"מ, כי המערערת הציגה מצג של עוסק – ביקשה להירשם כעוסק, דיווחה על העסקאות כחייבות במס וניכתה מס תשומות ואף ביקשה לקזז הפסד מועבר כהפסד מעסק. בית המשפט קבע, כי כדי לקבוע האם אדם הינו בגדר עוסק, אין די ברישומו כעוסק, שהינו דקלרטיבי בלבד, אלא יש לבחון האם אכן פעילותו נכללת בהגדרת עסק. את האופי העסקי יש להסיק מהפעילות למעשה ואין די באופן הרישום גרידא מנהל מע"מ נ' חברת 267/86 ראה ע"א ( ). כך, כשם שהימנעות ראובן פליצה בע"מ