ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2020 מארס 522 ידע למידע 55

נדחה עררם של בני זוג על שומות מס שנקבעו בקשר לרכישת ביתם ביישוב טבעון – ביצעו עסקת מתנה כדי מלהימנע מלשלם מס רכישה – פס"ד שמרת ואח' עו"ד שלי גולדמן

24989-09-18 תקציר ו"ע ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), בבית המשפט:

שליד בית המשפט המחוזי בנצרת 1963 התשכ"ג כב' חברי הוועדה השופטת עירית הוד, לפני: עו"ד אברהם הללי ועו"ד נתן מולכו שמרת ואח' העוררים: מנהל מיסוי מקרקעין אזור טבריה ואח' המשיב: 6.2.2020 : ניתן ביום

(להלן: "מסמ"ק 1 שבח שקבע המשיב מס' טבריה") על דירה ביישוב כורזים (להלן: "הבית בכורזים") ועל שומת מס רכישה (להלן: "מסמ"ק חיפה") 2 שהוציא המשיב בקשר לרכישת בית ביישוב טבעון (להלן: "הבית בטבעון"). העוררים התגוררו בבית בכורזים אשר שימש דירת המגורים היחידה שבבעלותם. החליטו העוררים לעבור 2015 בשנת להתגורר ביישוב טבעון ורכשו את הבית בטבעון. העוררים התכוונו למכור את הבית בכורזים כדי לממן את רכישת הבית בטבעון. העוררים לא הצליחו למכור את הבית בכורזים, אף לא במחיר נמוך משמעותית מהמחיר שפרסמו במקור.

בית המשפט המחוזי דחה ערר שהגישו בני זוג בטענה כי העבירו את דירתם במתנה עובר לרכישת דירה אחרת מטעמים אותנטיים. נקבע כי לא נפל פגם כלשהו בקביעת מנהל מיסוי מקרקעין לפיה מדובר בעסקה מלאכותית אשר מטרתה הייתה התחמקות לא לגיטימית ממס. בני הזוג לא עמדו בנטל ולא הצליחו להוכיח כי נוסף על המטרה האמורה עמד בבסיס עסקת המתנה טעם מסחרי ייסודי.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

העוררים, בני זוג נשואים, הגישו ערר לחוק מיסוי 88 בהתאם להוראות סעיף מקרקעין (להלן: "החוק") על שומות מס