ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

כספים וחשבונאות שאלות ותשובות

2020 מארס 522 ידע למידע 185

התקן העוסק בנדל"ן להשקעה, יש לבצע שווי הוגן לנדל"ן להשקעה כל שנה. ias40 לפי כפי שכתבתי, גידול בשווי ההוגן וקיטון בשווי ההוגן יזקפו לדוח רווח והפסד ולא לקרן הון (בשערוך רכוש קבוע נזקוף את השינוי לקרן הון). הגידול בדוח רווח והפסד יגדיל את הרווח הנקי שיגדיל את העודפים שיגדילו את ההון העצמי. אם החברה בוחרת להציג את הנכס לפי שווי הוגן, לא נחשב פחת על הנכס. (אם החברה בחרה במודל העלות, יש לחשב פחת). בדוח התאמה למס יש לתאם (לבטל) רווח מעליית ערך או הפסד מירידת ערך נדל"ן. במכירת הנכס יש למסות את הנכס לפי מס רווח הון.

הוצאות פחת בגין רכוש קבוע ורישומן בדוח רווח 13 ' והפסד על פי תקן חשבונאות מס השאלה:

?

חברה פועלת בחו"ל ומטבע הפעילות הוא דולר, לעומת מטבע ההצגה שהוא שקל. הפרשי שער שנזקפים לרכוש קבוע (נכס לא כספי) יירשמו כנגד ההון העצמי ולא יוכרו ברווח והפסד. מה קורה עם אותו סכום שנזקף לסך הרכוש הקבוע (בחובה או בזכות), האם יוכר כהוצאה לאורך חיי הנכס? האם ייזקף לשווי הנכס לצורך הכרה בפחת? רו"ח מני מורד משיב: הוצאות הפחת בגין הרכוש הקבוע נרשמות בדוח רווח והפסד בהתאם למטבע הפעילות של החברה ומתורגמות בכל תקופת חתך למטבע ההצגה הרלוונטי. במילים אחרות, הפחתת הרכוש הקבוע מתבצעת על פי יתרת הרכוש הקבוע כפי שהוא מוצג על פי מטבע הפעילות שלו ולא על פי יתרתו במטבע ההצגה שלו.

!

המשיב - מומחה בחשבונאות. מרצה באוניברסיטת בר אילן בתחום החשבונאות