ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

174 2020 מארס 522 ידע למידע

בנוסף, במידה ורשויות המס יקבעו כי מדובר בטובה הניתנת לעובדים, נראה כי סיווג ) לחוק קובע כי " השכרה למגורים 1 ( 31 העסקה יהיה השכרת הדירה למגורים. סעיף שנים, למעט השכרה לשם אירוח בבית מלון" תהיה פטורה ממס. 25 לתקופה שאינה עולה על לחוק קובע כי 41 אי לכך, ניכוי מס תשומות בגין עסקה פטורה אסור בניכוי בהתאם לסעיף "אין לנכות מס תשומות אלא אם כן שימשו לעסקה חייבת" ואם ייקבע כי שימשו להשכרה פטורה לעובדים – למעשה שימשו לעסקה פטורה. אשר על כן, נראה כי אופציה ב' לא תהיה רלוונטית במקרה הנדון, מאחר ולכל היותר ניתן לקבוע כי החברה משכירה את הדירה למגורי העובדים, והעסקה כאמור היא עסקה פטורה 41 ) לחוק, כך שניכוי מס תשומות בגינה אסור בהתאם לסעיף 1 ( 31 ממע"מ בהתאם לסעיף לחוק. עוד נציין כי במידה והמסקנה תהיה כי לא ניתן לנכות מס תשומות בשוטף, הרי שסוגייה הניכוי תעלה בעת מכירת הדירה העתידית. א לחוק קובע את אופן ניכוי מס תשומות בעסקת אקראי במקרקעין, כדלהלן: 43 סעיף במכירת מקרקעין על ידי עוסק פטור או במכירת מקרקעין שהיא עסקת א.   (א) 43 " אקראי, זכאי החייב במס לנכות מהמס שהוא חייב בו את המס ששולם בשל רכישת המקרקעין והשבחתם (בסעיף זה – הרכישה) אם יש בידו, בשל הרכישה האמורה, חשבונית מס או מסמך אחר שאישר המנהל המעיד על תשלום המס כאמור, והמס לא נוכה. ,) 16 (א)( 30 (ב) האמור בסעיף קטן (א) לא יחול במכירת מקרקעין כאמור בסעיף אולם מלכ"ר או מוסד כספי שהוא חברה קולטת במיזוג או חברה חדשה בפיצול, לפי הענין, יהיה זכאי לנכות, בעת שימכור את המקרקעין, מהמס שהוא חייב בו את המס ששולם בשל רכישת המקרקעין בידי החברה המתמזגת או החברה המתפצלת, לפי הענין, אם יש בידו חשבונית על המס ששילמה והמס לא נוכה. (ג) סך הניכוי מהמס לפי סעיפים קטנים (א) או (ב) לא יעלה על המס שהחייב במס חייב בו בשל מכירת המקרקעין. (ד) בסעיף זה – "המס ששולם" – סכום המס הכלול בחשבוניות המס, או במסמך האחר, לפי הענין, כשהוא מוכפל במדד שפורסם לאחרונה לפני יום מכירת המקרקעין ומחולק במדד שפורסם לאחרונה לפני יום תשלום המס, בניכוי סכומי המס לפקודת מס הכנסה, ולפי כל דין אחר; 21 הניתנים לניכוי כפחת לפי סעיף