ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2020 פברואר 521 ידע למידע 67

האם ניתן להסיק מפסק הבורר, שאינו מנומק, את הנתונים הנדרשים לשם יישום הסעיף? בית המשפט קבע: כב' השופט א' גורמן קבע כי דין הערר להידחות. תחילה ציין השופט כי לפי החוק, ההורשה עצמה אינה אירוע מס, אולם מכירת המקרקעין בידי היורש לא תיחשב לחלק מהליך ההורשה והיא תחויב על כן במסים שבחוק. לדברי השופט, תוצאה זו עולה מהוראות החוק ומתיישבת היטב עם תכלית החקיקה, אשר ביקשה לפטור מחבות במס את אירוע ההורשה עצמו, אולם להבטיח כי המס ייגבה, אף בגין השבח שנצבר אצל המוריש, בעת מכירת המקרקעין בידי היורש. על רקע זה מתעוררת השאלה מהו הדין במקרה שבו יש כמה יורשים, והם מעבירים בינם לבין עצמם את מקרקעי הירושה. בעניין זה ציין השופט כי מקרה שכיח מסוג זה נע לכאורה בין שני הקטבים של המנגנון שעיצב המחוקק למיסוי נכסי ירושה: מחד גיסא, המקרקעין עוברים כעת מיד ליד ולכן יש לכאורה למסות אירוע זה, אך מאידך גיסא, פעמים רבות העברות אלה בין היורשים הן למעשה חלק מגיבושה של ההורשה עצמה ומשכך ובהתאם לתכלית החקיקה אין להטיל על החלוקה מסים ויש לדחות את תשלום המס לעתיד. בנקודה זו ) לחוק, שממנו 4() (ג 5 נכנס לתמונה סעיף ניתן לדברי השופט ללמוד כי בעת חלוקת נכסי העיזבון בין היורשים, נותר המחוקק נאמן לתכלית החקיקה של המנגנון שנקבע

לאחר פטירת אביהם, התגלו בין היורשים מחלוקות בדבר אופן חלוקת העיזבון וכן על אודות עסקיהם המשותפים וחובות שנוצרו אגב כך. מחלוקות אלה פרנסו שורה של הליכים משפטיים, וחלקם טרם חתמו האחים על 2005 באו לסיומם. בשנת הסכם חלוקת עיזבון, שבו נקבע בין היתר כי כל אחת מהאחיות תקבל דירה מתוך נכסי 12 נכסי העיזבון, וכי האחים ירשו מקרקעין שהחלוקה בהם תתבצע בהסכם שאליו יגיעו בעתיד. עוד נאמר בהסכם כי אם עד למועד מסוים לא תתקבל הסכמה בין האחים – יחולקו נכסים אלו ביניהם בחלקים שווים. אין מחלוקת כי האחים לא הגיעו להסכמה עד למועד שנקבע בהסכם, ועל כן הסמיכו בורר להכריע ביניהם בעניין זה, כמו גם במחלוקות הכספיות שהיו ביניהם. לאחר מתן פסק הבורר התנהלו במרוצת השנים הליכים משפטיים לביטולו – על ידי העוררים, ואישורו – על ידי אחד האחים, . בסופו של דבר נקבע 2 שעזבונו הוא המשיב כי יש לאשר את פסק הבורר. במסגרת ההליך דנן, שהתנהל בפני ועדת הערר מכוח החוק, נחלקו הצדדים בשאלת תחולתו של ) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח 4() (ג 5 סעיף ורכישה) על חלוקת הנכסים שנקבעה בפסק הבוררות. הצדדים אינם חלוקים בפרשנות הסעיף, כך שעיקר המחלוקת נעוץ בשאלות עובדתיות: ראשית, האם פסק הבורר מהווה חלוקה ראשונה של נכסי העיזבון, כדרישת הסעיף, או שמא קדמה לו חלוקה אחרת ולכן הסעיף אינו חל על עובדות המקרה? שנית, בהנחה כי פסק הבורר אכן מהווה חלוקה ראשונה של נכסי העיזבון,