ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

128 2020 ינואר 520 ידע למידע

) לא ניתן במכירה של זכות במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין, אחת או יותר, לבעלי 1( (א) לחוק מיסוי מקרקעין; 71 הזכויות באיגוד, פטור ממס לפי סעיף ) במועד שבו הוחל בפירוקו של איגוד המקרקעין או בסמוך לפניו, היה לאיגוד נכס שאינו 2( (א) לחוק 71 זכות במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין, בין אם ניתן פטור ממס לפי סעיף מיסוי מקרקעין ובין אם לאו." פטור ממס רכישה (להלן – 1974- (ב) לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה 27 סעיף ") פוטר ממס רכישה העברת זכויות במקרקעין מאיגוד ליחיד כאשר תקנות מס רכישה " המכירה מקיימת את התנאים הבאים: "מכירת זכות במקרקעין מאיגוד ליחיד, אם הזכות היתה בבעלותו ביום הפרסום ברשומות , והמכירה פטורה ממס 1983- של תקנות מס שבח מקרקעין (מס רכישה) (תיקון), התשמ"ג לחוק - פטורה ממס רכישה." 71 על פי סעיף משמע, כדי שהעברת הזכויות במקרקעין לבעלי המניות אגב הפירוק, הפטורה ממס שבח לחוק, תהיה פטורה גם ממס רכישה, הזכויות במקרקעין צריכות 71 מכוח הוראת סעיף קובע, כי על הרווח העשוי להיווצר בעת פירוק חבר בני אדם, יש להטיל מס רווחי 93 סעיף הון הן על חבר בני האדם עצמו והן על החברים בו. את המס על רווחי ההון יש להטיל בין שהועברו הנכסים הנראים בעין לידי החברים ובין שהועברו לידיהם תמורת הנכסים, לאחר מימושם בידי המפרק. ) קובעים את הטלת המס על חבר-בני-אדם, בגין מכירת נכס על 2() (א 93- ) ו 1() (א 93 סעיפים ידי המפרק או בגין העברת הנכסים הנראים בעין לידי החברים, הנחשבת כמכירה על-ידי המפרק, לצורך חישוב רווח-ההון. ) קובע, כי מניות או זכויות אחרות של החברים בחבר בני האדם שבפירוק 3() (א 93 סעיף ייראו כאילו נמכרו על ידי החברים. התמורה למניה של החבר בחבר היא חלקו היחסי בה. היחס שבין זכותו לקבלת נכסים בפירוק לבין סך כל הזכויות, כפול שווי נכסיה של החברה, פחות חובותיה. א לחוק, הקובע רווח נוסף 71 לחוק מיסוי מקרקעין נוסף סעיף 55 כמו כן, במסגרת תיקון בפירוק איגוד מקרקעין. מטרת סעיף זה היתה לסגור את הפרצה, שאפשרה בעבר הוצאת רווחים מחברה על ידי רכישת מקרקעין ופירוקה כאיגוד מקרקעין. .27.7.1983 להיות בבעלותו של האיגוד כבר ביום לפקודה – מיסוי פירוק איגוד לפי הפקודה 93 סעיף