ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2020 ינואר 520 ידע למידע 127

עולה, כי עקרון רציפות המס נשמר, והמס שלא שולם על-ידי האיגוד המתפרק, ישולם בעת מכירת הזכויות במקרקעין על-ידי בעלי המניות. לחוק מיסוי מקרקעין 71 התנאים למתן הפטור לפי סעיף , קובע כי 12.4.05 לחוק, אשר תחולתו היא מיום 55 לחוק בנוסחו לאחר תיקון 71 סעיף העברת נכס מקרקעין או זכויות באיגוד מקרקעין אגב פירוק לבעלי המניות בחברה תהיה פטורה ממס שבח בתנאים מסוימים: "(א) מכירת זכות במקרקעין של איגוד (בסעיף זה - האיגוד המתפרק) וכן הקניית זכות באיגוד של איגוד מתפרק תהיה פטורה ממס, אם נתמלאו כל אלה: ) המכירה או הפעולה באיגוד נעשו אגב פירוק האיגוד המתפרק; 1( ) לא ניתנה תמורה בעד הזכות; 2( ) הזכויות במקרקעין או הזכויות באיגוד הוקנו לבעלי הזכות באיגוד המתפרק 3( באותה מידה שבה היו להם זכויות באיגוד המתפרק; ) נמחקה. 4( ) יעודה של הזכות במקרקעין או הזכות באיגוד לא שונה למלאי עסקי, בעת 5( המכירה או הקניה, לפי הענין. ) בתקופה שקדמה לפירוק לא היתה באיגוד המתפרק הקצאה מטיבה; 6( ) הזכות במקרקעין או הזכות באיגוד לא נרכשו בידי האיגוד בתקופה שקדמה 7( לפירוק. (ב) על אף הוראות סעיף קטן (א), בפירוק איגוד אשר הפך לאיגוד מקרקעין ביום כ"א לפקודה. 93 ) או לאחריו יחולו הוראות סעיף 2001 בנובמבר 7( בחשון התשס"ב (ג) שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, רשאי לקבוע סוגי איגודי מקרקעין נוספים שעליהם יחולו הוראות סעיף קטן (ב), וכן את התיאומים הנדרשים בשל קביעה כאמור. בתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (החלת הוראות הפקודה 2 בהתאם לתקנה נקבע כדלקמן: 2004- בפירוק איגודי מקרקעין מסוימים), התשס"ד (ב) לחוק מיסוי מקרקעין, באיגוד מקרקעין שהוחל בפירוקו ביום 71 "נוסף על האמור בסעיף לפקודה, בשינויים 93 ) או לאחריו, יחולו הוראות סעיף 2001 בנובמבר 7( כ"א בחשון התשס"ב המחויבים, בכל אחד מאלה: