ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

40 2019 דצמבר 519 ידע למידע

הופחת קנס שהוטל על יורשים שאביהם לא דיווח במועד על עסקה למכירת זכויות במקרקעין עו"ד לילך דניאל

60830-11-17 תקציר ו"ע המחוזי בתל-אביב בבית המשפט: כב' השופט א' גורמן, עו"ד מיכאל בן לולו, לפני:

אלון לילי (מחוזי מרכז) אלדד אריה ואח' העורר: מנהל מיסוי מקרקעין מרכז המשיב: 3.11.2019 : ניתן ביום

כנדרש לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). שנתיים אחר כך מכר האב שוב את המקרקעין לרוכשים אחרים. המכירה השנייה דווחה למשיב, והוא הוציא שומה בגינה. בין הצדדים לעסקאות התגלעו מחלוקות, ותביעות הדדיות הוגשו לבית , כארבע 2012 המשפט המחוזי. בשנת שנים לאחר מותו של המנוח, קבע בית המשפט בין השאר כי ההסכם השני הוא גם הסכם בלתי-חוקי וגם הסכם למראית עין, כאשר אי-החוקיות שבו באה לידי ביטוי בהקטנת סכום התמורה כדי להונות את שלטונות המס. משנקבעה בטלותו של ההסכם השני, הורה בית המשפט על אכיפת ההסכם הראשון ועל כן על העוררים לדווח יום, ולשלם 30 על המכירה למשיב תוך את כל המסים, הריביות והקנסות שיטיל עליהם. בהמשך לכך הטיל המשיב על עזבון המנוח קנסות אי הצהרה במועד בסכום

ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין קיבלה חלקית ערר שהגישו יורשים של בעל מקרקעין שנפטר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין לגבות מהם קנס שהוטל על אביהם בגין אי דיווח במועד על עסקה למכירת המקרקעין. נקבע כי אופיו האזרחי של הקנס מביא למסקנה כי המשיב היה מוסמך להטיל את הקנס לאחר פטירת המוכר על העיזבון, אולם המשיב לא הראה כי הביא בחשבון את העובדה שהאחראי הראשי למחדל אינו בין החיים ואת שינוי מנגנון הקנס שנכנס בתיקון מאוחר יותר. על כן הוחלט להפחית מעט את סכום הקנס.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

אביהם המנוח של העוררים מכר בשנת חלק ממקרקעין בבעלותו בראש 2001 העין, ולא דיווח על מכירה זו למשיב